Dear bro and sis se-Dharma _/\_
g mo buka toko bahan bangunan (material) di palembang nih... tp g lagi bingung ijin2 apa aj yang perlu diurus ya? trus bagaimana dengan perpajakannya? ada yang bisa share ngga waktu mulai usaha toko bahan bangunan dari nol... ato ada yang bisa kasi referensi link website ttg ijin2 buka toko bahan bangunan.
mudah2an ada yang berjodoh sharing dengan g ;D
_/\_
ijin usaha
ijin gangguan dgn Rt setempat
ijin reklame
hubungin aja pemda setempat bos...
dah itu beli dah barang2nya...
si cis rol buka toko bangunan tuch
ijin usaha itu apa aj ya? SIUP ya? trus apa lagi...
kl buat brosur2 gitu, harus pake ijin jg?
cis rol yg mana ya? jarang liat hehehehe _/\_
brosur kayaknya sich engak...
tunggu aja sampe didatengin rt/rw =))
Quote from: Wolverine on 07 March 2009, 11:17:36 AM
tunggu aja sampe didatengin rt/rw =))
iya ya, paling biasanya jg kek gt... didatengin rt/rw ato ga org2 dari pemerintah wakakakaka baru deh berurusan ama mereka...
Quote from: iwakbelido on 07 March 2009, 10:06:32 AM
Dear bro and sis se-Dharma _/\_
g mo buka toko bahan bangunan (material) di palembang nih... tp g lagi bingung ijin2 apa aj yang perlu diurus ya? trus bagaimana dengan perpajakannya? ada yang bisa share ngga waktu mulai usaha toko bahan bangunan dari nol... ato ada yang bisa kasi referensi link website ttg ijin2 buka toko bahan bangunan.
mudah2an ada yang berjodoh sharing dengan g ;D
_/\_
;D pm saja siapa tahu bisa bantu
Hi, Iwak.. mo buka toko bangunan ya? gw kira mo buka usaha pempek,soale nicknya iwak sih :P
hmm ok serius nih.. waktu gw mulai toko bangunan sih, izin usaha yang diurus ada 4 macem..
yaitu :
SITU ( Surat Ijin Tempat Usaha) ,
SIUP ( Surat Ijin Usaha Perdagangan),
TDP ( Tempat Domisili Perusahaan), dan
HO atau yang sering disebut IUUG ( Ijin Undang- undang Gangguan)
Empat macem ini biasanya mutlak harus ada sih, kalo ga, bisa repot kalo pas ada pemeriksaan surat2 oleh pol PP.. Untuk mengurus, biasanya gw suruh orang buat ke tata kota, atau coba aja ke kantor tata kota sendiri.
Oiya, empat macem ijin ini biasanya berlaku 5 tahun, tapi harus dileges kantor tata kota setiap tahun. Di kolom belakang surat2 ini, ada 4 kolom buat bukti legesnya.
Kalo pajak reklame, retribusi parkir, dll , itu biasanya tergantung kebijakan daerah, beda2 sih..
Kalo di tempat gw, mesti bayar retribusi parkir, meski parkirannya juga pake area sendiri, terus mesti ada ijin satu lagi yaitu IPB ( Ijin penggunaan BAngunan), yang berlaku sepuluh tahun..
tapi di tempat laen gw denger ga begitu sih.
Kalo buat pajak bulanan, dll, gw minta bantuan konsultan pajak, jadi ga gitu ngerti juga.. biasanya dia yang urusin tiap bulannya harus setor berapa..
Paling cuma gitu sih yang gw inget ;D
Saran gw kalo ga mau repot, tunggu semua surat siap, baru usahanya dibuka, soale biasanya kalo usaha baru biasanya banyak yang rajin datengin, buat periksa ini itu.. kalo ga lengkap, ya ujung2nya duit deh..
[at] bro chizz_roll: TDP jg perlu? tp kan g buka toko bukan perusahaan..
wah mayan banyak jg ya.... emank bro chizz buka toko bangunan di mana?
masa retribusi parkir jg ya? waaaaaaaaaa duit smua ya
lalu bagaimana dalam agama Buddha apakah ada pemberkatan toko jg? ato semacam sedekah gt?
lalu bagaimana dalam agama Buddha apakah ada pemberkatan toko jg? ato semacam sedekah gt?
ada kalau tidak salah. pernah lihat.. yg pake lonceng, terus sambil baca paritta <mahayana>
Quote from: iwakbelido on 10 March 2009, 01:06:55 PM
[at] bro chizz_roll: TDP jg perlu? tp kan g buka toko bukan perusahaan..
wah mayan banyak jg ya.... emank bro chizz buka toko bangunan di mana?
masa retribusi parkir jg ya? waaaaaaaaaa duit smua ya
lalu bagaimana dalam agama Buddha apakah ada pemberkatan toko jg? ato semacam sedekah gt?
Iye.. emang duit semua tuh.. :(
kalo TDP sih katanya emang perlu juga, ntar kalo pas sewaktu2 butuh duit dan mo pinjem ke bank, biasanya 4 surat itu juga syarat wajib dah..
Kalo retribusi parkir, tergantung tiap daerah.. kebijakan pajak daerahnya masing2.. kalo di tempat gw di jambi sih ada kebijakan itu, dunno di palembang deh..
Oiya, jangan panggil bro dong, soale gw cewe ;D
retribusi parkir bisa di nego..
pertama sih minta 100rb perbulan ditempat aye ;D
biasa aye basa basi dulu saja.. ujung-ujungnya 10rb perbulan
emang bisa di nego kok, tapi ujung2 teteup harus keluar duit..
kalo di gw sih cuma 18 rebu.. buat 2 toko, tapi mayan juga atuh.. coba dikaliin setahun, lima tahun ... udah berapa coba :D
hehehhehe sori sis chizz_roll...
gimana caranya bisa turun jadi 10rb dari 100rb... btw ada forum diskusi ttg para usahawan toko bangunan ga ya? sekarang kalo mo buka rekening BCA baru perlu NPWP ga ya?
untuk uang, putar uang, lebih baek buka tahapan baru pake nama pribadi ato buat rekening giro ya? perlu banyak belajar nih karena baru pertama kali memulai usaha
_/\_
kalo buka rekening giro harus pake NPWP dan ktp saja
oooo begitu ya tapi kl rekening tahapan biasa ga perlu NPWP donk ya...
kl pake tahapan biasa, repot ditransfer2nya ya... kalo pake rekening giro lebih gampang transfernya... kira2 perlu apa lagi ya biar bisa buka toko dgn jalanin tokonya dengan lancar
_/\_
-ya iyalah
-justru lebih gampang.. kan bisa pake mobile banking, atm
-kalo pake giro.. uda bayar orang, tapi duit belum cair.. sistem utang gitu
-muka ganteng kayak aye ;D
Yang penting harga jual bersaing dengan toko lain, kemudian jg pelayanan harus baik.
Untuk krisis saat ini usahakan jgn terlalu bnyk memberi kredit kepada pelanggan yang tdk begitu kenal, gunakan system cash dgn harga bersaing.
Bagusnya kamu buka rekening giro, bro. Kalau mau bayar orang ga repot juga, kemudian keamanan jg terjamin.
yup, menjadi bahan pertimbangan juga sih ya untuk pake giro...
bener bro Felix, saat ini kita harus cash... thanks buat masukannya..
ada yg mo share lagi tentang buka toko bahan bangunan?
_/\_
hehe, mo share apa lagi nih, bro?
Kalo soal rekening sih gw kebanyakan pake tahapan gold, plus layanan m banking dan internet nya juga.. jadi lebih enak buat transfer2 ..
cuma ya tahapan gold ada minimum transaksi mutasi dana di rekening kalo ga salah mah.. coba ke BCA aja buat lebih jelasna ;D
yup, seperti kata felix, sekarang mah emang krisis, jadi ya mending ambil penjualan cash aja , yang penting lancar..
emang mo buka toko dimana, bro? jualan apa aja?
Kalo buka sendiri tanpa ada pembimbing sepertinya kok sulit ya. Hati2 dengan proyek, jangan tergiur dengan untungnya, jangan sampai macet.
dan satu hal lagi, kalau sdh mau buka tokonya, jgn lupa peresmian ajak teman2 forum di palembang makan2... :))
pake Sistem Informasi yg solid :whistle: (sekalian promosi ^-^)
[at] sis chizz_roll : ini baru rencana sih, mo buka di palembang, jualannya ya seperti toko bahan bangunan seperti biasanya semen, cat, behel, paku dll. lokasinya ntar mo disurvey dulu.. soale selama ini ane di jakarta, jadi ntar mo pulang palembang buat ngeliat2 lokasi toko.. dulu promosiin toko gimana caranya, sis? _/\_
[at] Mr. Bagus : bener, bro! setuju saya! kadang tergiur banget dengan untungnya, ya harus pinter2 mawas diri hehehe thanks a lot _/\_
[at] bro Felix : di forum ini ada yang anak2 palembang, tinggal di palembang??? siapa aj, bro? siapa tau kita bs kumpul2 someday _/\_
[at] hatRed : sistem informasinya juga uda kepikiran, mo dibuat terkomputerisasi jadi lebih gampang ngurusnya.. jadi bukan pake komputer doank tetapi dibuat sistemnya biar semua lebih baek... ntar kl ane tertarik, ane kasi tau ente _/\_
:)
cuma saran.. main lah ketempat teman2 ato saudara yg buka toko bangunan, tanya saja disana
kalau diforum, gak ada yg bisa kamu ambil hikmahnya
betul bro encarta, tanpa ada pembimbing yg berkompeten, bisa2 modal bisa habis dalam 2 taon. yang lebih parah bisa berujung ke pengadilan. misal beli kayu legal, ternyata kayu2 tersebut hasil illegal logging, kayu disita, bro dijadikan saksi, atau malah dijadikan kambing hitam alias menjadi tersangka.
Namun kalo mulainya dari kecil2an lebih dahulu, tentunya sambil belajar bisa melihat2 situasi yang cocok di daerah bro iwak sehingga resikonya bisa diperkecil.
Perkirakan juga customer di palembang? banyak pertanian? perkebunan? perternakan? masa panen adalah masa dimana mereka berbondong-bondong akan berbelanja untuk memperbaiki rumah, kebun, atau mulai pembangunan, sehingga jaga stoknya agar tidak meleset.
Keramik untuk lantai perlu modal yang besar karena mahal, mudah pecah, motifnya banyak, bahan bakunya beragam, seringkali kadaluarsa dalam hal model/motif. Keramik jangan dulu deh biar aman :D
Hindari markup harga! kadang2 anak buah, mandor, ato orang suruhan minta agar harga di nota di markup untuk uang rokok atau apalah, maka tolaklah dengan halus. Bisa saja toko anda tidak akan dilirik lagi oleh mandor/orang suruhan, namun arsitek ato kontraktor yang akan melirik anda. Toko anda bisa terkenal akan kejujurannya!
Satu hal lagi, saya tidak buka toko bangunan. Jadi anggap saja tulisan di atas sebagai cara berpikir dari Mr. Bagus. Semoga cepat menemukan pembimbing yang tepat :)
thanks a lot buat Mr. Bagus dan ENCARTA buat inputannya.
tenang tenang... saya sering maen tempat sodara yg buka toko bangunan juga... buka thread ini buat nambah2 wawasan, nambah2 koneksi, nambah2 pengetahuan... jadi ga cuma belajar dari satu buku. _/\_
Bener, mending cari info dulu sebanyak2nya, kalo ada mentor lebih bagus, bro..
gw dulu pas awal2 juga buta sama sekali, jadi 'meraba-raba' gitu deh.. kebanyakan tahu barang dari konsumen juga.. tau agen sih dari temen yang punya toko juga..
Kalo soal keramik, gw setuju sama mr. bagus..
Keramik itu ribet... udah resiko pecah, stok minimal yang ga sedikit, beda warna setiap kali produksi, sampe sisa stok keramik yang udah kadaluarsa..
jauh lebih ribet dibanding material biasa.. gw sendiri kalo boleh milih, ga mau maen keramik deh ..
Better maen di material dan sanitary aja..
ooo begitu ya... lumayan lumayan dapet ilmu dari sharing sih hehehhe
oia, di dalam agama Buddha ada pemberkatan pembukaan usaha baru gt ngga ya? pemberkatan ruko gt? _/\_
[at] iwak belido...
ii aku di palembang jugo lagi nak mulai buka toko bangunan..
mungkin bisa contact dio kalo mau..
PM aku yo kalo mau...
Quote from: HokBen on 17 March 2009, 03:29:50 PM
[at] iwak belido...
ii aku di palembang jugo lagi nak mulai buka toko bangunan..
mungkin bisa contact dio kalo mau..
PM aku yo kalo mau...
oh ya? dah mulai buka? di daerah mano?
baa ko jadi minang... :))
sudah coba ditanyakan kepado mbah google kito alun lai? ;D
tapi barusan ambo cari cari indak ketemu"...
Quote from: iwakbelido on 18 March 2009, 09:08:34 AM
Quote from: HokBen on 17 March 2009, 03:29:50 PM
[at] iwak belido...
ii aku di palembang jugo lagi nak mulai buka toko bangunan..
mungkin bisa contact dio kalo mau..
PM aku yo kalo mau...
oh ya? dah mulai buka? di daerah mano?
di daerah km18.. slamo ni kan gawenyo kontraktor, ambe barang dari wong laen, jadi skarang mending dio nak pake barang dewe + skalian jual..
Quote from: Hendi Wijaya on 18 March 2009, 09:27:47 AM
baa ko jadi minang... :))
sudah coba ditanyakan kepado mbah google kito alun lai? ;D
tapi barusan ambo cari cari indak ketemu"...
bukan minang bos... palembang... wong gilo galo...
Quote from: HokBen on 18 March 2009, 09:47:44 AM
Quote from: Hendi Wijaya on 18 March 2009, 09:27:47 AM
baa ko jadi minang... :))
sudah coba ditanyakan kepado mbah google kito alun lai? ;D
tapi barusan ambo cari cari indak ketemu"...
bukan minang bos... palembang... wong gilo galo...
ooo...beda yah...haha..mirip" sih bro hokben ;D
:backtotopic:
[at] bro HokBen : ntar ya kl saya uda pasti buka toko bangunan, ntar saya coba kontak2 beliau. beliau welcome ya orgnya?
[at] Bro Hendi Wijaya : iyo cak minang tp bukan minang, palembang.. wong kito galo
Quote from: iwakbelido on 18 March 2009, 12:56:06 PM
[at] bro HokBen : ntar ya kl saya uda pasti buka toko bangunan, ntar saya coba kontak2 beliau. beliau welcome ya orgnya?
boleh...
gek PM be, ok?
Thx
Quote from: iwakbelido on 07 March 2009, 10:06:32 AM
Dear bro and sis se-Dharma _/\_
g mo buka toko bahan bangunan (material) di palembang nih... tp g lagi bingung ijin2 apa aj yang perlu diurus ya? trus bagaimana dengan perpajakannya? ada yang bisa share ngga waktu mulai usaha toko bahan bangunan dari nol... ato ada yang bisa kasi referensi link website ttg ijin2 buka toko bahan bangunan.
gah usah bingung bro.
buka aj dulu tar kla ada tg datang baru bikin d.
mudah2an ada yang berjodoh sharing dengan g ;D
_/\_
mari kita buka thread ini lagi :D
gw jg ada rencana mau buka toko bangunan,tapi pengetahuan ttg bangunan masih 0 ditambah gk ada yg ngajarin...
gw diajarin klo mau buka usaha harus tau seluk beluk usaha itu,jadi mau gk mau disuruh kerja dulu sm orang di toko bangunan,biar bisa pelajari semua ttg bangunan...
tapi dengar orang sini blg klo skrg buka toko bangunan susah/payah...gk bisa makan...kecuali banyak relasi sm kontraktor2...
nah itu yg jadi beban skrg,harus cari relasi byk kontraktor bukan?klo cuma harap dari orang dateng beli ke toko mah gk bisa untung...
betul gk menurut sis roll n om encarta?
sudah gitu apa klo buka toko material ada lebih spesifik2nya lagi ya?
spt yg sis roll katakan,ke keramik/sanitary/besi ato material umum...
yg lebih prospek yg mana 1 ?
trus pengambilan barang di riau ada yg tau info agen gk?
yg paling murah n bisa kredit...?
ditunggu infonya...
thx.
_/\_
kok om sih (https://forum.dhammacitta.org/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fwww.pic4ever.com%2Fimages%2F198.gif&hash=9f50b39f8ed4060dc41019caf5110245082f6d92)
nimbrung yo..
buat bro hendi..lebih baik magang dl di toko bangunan..biar lebih tau bahan..soalnya banyak material bangunan yg kt umat awam kurang ngerti..
sy bantu sepupu di toko keramik..biasa main sample keramik aja dipajang,kl konsumen mau br dipesan(tergantung supplier jg mau sistem gt..kebetulan kami punya mau)..
tp untuk keramik yg laku (harus tau selera pasar jg), boleh di stok..
kl keramik pecah emang uda resiko kt..
sanitary lebih menguntungkan dg resiko lebih kecil..tp tergantung daerah toko kita jg..
kl di pedalaman lebih baik sistem toko one stop shopping..semua bahan yg diperlukan untuk bangun rumah bs didapat di toko kita..
kalo kota besar biasanya lbh spesifik jualannya..
intinya : belajar dl n tau situasi daerah tempat toko kita..
_/\_
Quote from: Hendi Wijaya on 11 April 2009, 12:48:03 PM
mari kita buka thread ini lagi :D
gw jg ada rencana mau buka toko bangunan,tapi pengetahuan ttg bangunan masih 0 ditambah gk ada yg ngajarin...
gw diajarin klo mau buka usaha harus tau seluk beluk usaha itu,jadi mau gk mau disuruh kerja dulu sm orang di toko bangunan,biar bisa pelajari semua ttg bangunan...
tapi dengar orang sini blg klo skrg buka toko bangunan susah/payah...gk bisa makan...kecuali banyak relasi sm kontraktor2...
nah itu yg jadi beban skrg,harus cari relasi byk kontraktor bukan?klo cuma harap dari orang dateng beli ke toko mah gk bisa untung...
betul gk menurut sis roll n om encarta?
sudah gitu apa klo buka toko material ada lebih spesifik2nya lagi ya?
spt yg sis roll katakan,ke keramik/sanitary/besi ato material umum...
yg lebih prospek yg mana 1 ?
trus pengambilan barang di riau ada yg tau info agen gk?
yg paling murah n bisa kredit...?
ditunggu infonya...
thx.
_/\_
Bro Hendi, kalo bisa sih emang lebih baik magang atau kerja dulu di tempat2 yang ada hubungannya dengan toko bangunan.. karena dengan begitu, bro akan lebih punya basic dan ga 'buta' seperti saya dulu...
emang bener, buat toko bangunan sekarang agak sulit, tapi saya rasa ga cuma toko bangunan lho, hampir semua aspek terkena imbas krisis global yang melanda saat ini..
saat ini, kalo emang bro mo memulai suatu usaha, lebih baik dibuat perencanaan sematang mungkin, karena yang saya rasain, saat ini harga2 pada ga stabil, kita2 pun kadang kewalahan lho...belum lagi permintaan yang turun naik ( cenderung turun sebenarnya )..
bisa survive aja udah lumayan dah..
Kalo mengenai kerjasama dengan kontraktor, ya emang lebih baik kalo ada kerjasama, tapi harap diperhatikan soal pembayaran, yang udah kita singgung di page depan..
Kontraktor2 besar biasanya pembayarannya kredit, dan kadang2 bisa macet juga..
untuk awal sih ini sangat beresiko...
Kalo untuk bidang, saya sependapat dengan sinta.. kalo di kota besar, lebih baik ambil di satu bidang saja.. fokus di bahan bangunan, seperti semen, besi, cat, dll atau keramik..
saya pribadi prefer bahan bangunan, karena yang ini ga ada matinya.. permintaannya selalu mengalir...
kalo mo coba jadi toko serba ada ( one stop shopping ) bagus juga, tapi ini akan jauh lebih repot.. karena semakin banyak item, kita juga akan semakin sulit buat mengontrol, apalagi ke inventory dan jadwal orderan..
saran saya kalo emang mo jadi toko serba ada.. mending bro kerjanya pake tim.. jangan single fighter..
untuk awal sih, selain coba belajar untuk magang, coba survey dan cari tau situasi dan kondisi pasar dan pesaing yang ada
_/\_
paling mantep sich ngelamar jadi sales konci2 yg maen eceran jd nawarin barangnya kan ke toko material jd bisa ngobrol2 ama bos2nya gt...
yupi.. bener tuh kata om haa...
Jadi sales emang paling ok.... bisa dapet banyak ilmu dan jaringannya...
Jadi sales konci, atau bahan2 lain yang masuk ke toko bangunan deh... jadi bisa lebih banyak dapet info juga...
wah makasih atas saran2nya bro n sis..jadi sedikit terbantu
[at] sis chizz
maksudnya fokus di bahan bangunan itu hanya jual item2 untuk membangun rumah ya?spt semen,besi,keramik,cat,dll...
jadi klo yg dimaksud one stop shopping itu menyediakan apa aja?kan namanya toko bangunan ya menyediakan bahan bangunan...?
untuk masalah kontraktor..menurut saya soalnya klo mau buka toko bangunan yg namanya kerjasama dengan kontraktor itu wajib,karena klo tidak ada kerjasama masa kita buka toko hanya menunggu pembeli dateng doank beli paku lah,beli cat 1 doank lah...?mana bisa makan klo bgitu..
betul gk?
kalian semua tokonya maen kayu balok,pasir,batu bata,tanah,dll gitu gk?
hmmm...sales yah...wah kebetulan nih,bos encarta kan bilang mau bantu..hahaha...bos boleh aye jadi sales tokonya gk nih? tapi di bogor yee,jauh amat...gw di pekanbaru sih...
iya baeknya kita magang dulu dgn keluarga ato tmn yg dah buka toko bangunan. minimal buat belajar, memperdalam barang.. tp buat barang2 biasa kan kita dah tau misalnya kunci, gembok, engsel, behel, semen gt2 aj tinggal belajar2 ukuran2 besinya aj...
kl koneksi ke kontraktor mungkin juga perlu tp itu ga terlalu urgent, dengan berjalannya waktu, jaringan kita juga bisa berkembang. yang paling penting sih katanya pelayanan, customer minta apa kita cariin sampe dapet.
saya lom buka tokonya sih, rencana bulan juni - juli ini... jadi ya sekarang masi belajar2 jg... kl soal susah ato gampang, ya smua usaha itu ya gitu naek turun... justru seru kalo buka usaha dari nol, bisa nangis darah sendiri, biar ada yg bisa diceritain ke anak cucu kl smuanya itu perlu usaha, pengorbanan... wakakakakaka kata orang sih nikmatin aj....
yg paling penting itu selalu bersyukur!
wah, ngmg saya kek uda buka toko aj, padahal lom buka tokonya hehehehehe
ow..berarti selama ini pandangan saya salah klo mau buka dari awal harus banyak koneksi ke kontraktor...
dijalani dl aja yah...hmmm...
thx..
klo buka toko bangunan biasanya permintaan yg paling sering dr customer itu apa2 aja ya?item yg mahal tapi banyak permintaannya gt ada gk ya?seng x yah?
tapi resiko stock seng bisa karatan pula...
oh ya [at] bro iwak ntar pas buka barang2nya maen sistem kredit laku baru bayar ato cash?kata2nya skrg ini barang pertama harus cash ya,selanjutnya br blh kredit...itupun agen2 tertentu aja yg mau...
ribet jg ya...situ buka toko tempatnya sewa/punya sndr?
kontraktor---->ngutang,harga mau plg murah, lbh baik cari yg cash aja dl...
toko one stop shopping ato panglong maksudnya semua bahan yg diperlukan buat bangun rumah ada di kita..misalnya tiang fondasi maunya brp mm,pipa ukuran inci,elbow,semen,kayu,pasir,batu bata,kusen,pintu,..banyak deh..spt kt ci agnes,agak memusingkan..
oh ya,kt jg harus siapin mobil jenis pickup buat antar2 brg..kl bs yg pickup kelas berat..mimimal L300 buat ngangkat brg berat
kl toko di kota besar kyk medan lbh fokus jualannya,keramik aja,sanitary aja,ato toko besi..
_/\_
yupi.. ampir lupaaa.. emang mesti ada mobil pick up.. L300 emang pilihan the best buat toko.. daya angkutnya lebih banyak...
soal koneksi ke kontraktor.. emang ga mesti sih.. seiring berjalannya waktu, kalo barang kita lengkap dan pelayanan oke sih gw rasa kekuatan 'word of mouth' akan lebih dahsyat deh..
ow...gitu ya sister2...
trims atas infonya...
word of mouth...haha..sip2..
wuiw banyak big bos ngumpul di mari .. tula nimbrung baca deh .. dapet pelajaran2 dari para taoke disini :)
Quote from: tula on 15 April 2009, 01:46:10 PM
wuiw banyak big bos ngumpul di mari .. tula nimbrung baca deh .. dapet pelajaran2 dari para taoke disini :)
:))
gk lar tulang...gw aja skrg masih makan gaji jg koq...masih rencana aja tuh buka toko bangunan...kan kita harus prepare...
Quote from: Hendi Wijaya on 14 April 2009, 11:08:28 AM
ow..berarti selama ini pandangan saya salah klo mau buka dari awal harus banyak koneksi ke kontraktor...
dijalani dl aja yah...hmmm...
thx..
klo buka toko bangunan biasanya permintaan yg paling sering dr customer itu apa2 aja ya?item yg mahal tapi banyak permintaannya gt ada gk ya?seng x yah?
tapi resiko stock seng bisa karatan pula...
oh ya [at] bro iwak ntar pas buka barang2nya maen sistem kredit laku baru bayar ato cash?kata2n
ya skrg ini barang pertama harus cash ya,selanjutnya br blh kredit...itupun agen2 tertentu aja yg mau...
ribet jg ya...situ buka toko tempatnya sewa/punya sndr?
kl dari sharing2nya tetua tetua dunia toko material, katanya skrg lebih baek maen cash smua.. tp ya semuanya tergantung situasi dan kondisi masing2, jadi setiap org tidak bisa disamakan...
kl percaya dgn customer, krn sudah lama kenal, tau di mana rumahnya, dan saling pegang komitmen ya bisa dikasi kredit... kita sebagai customer yg mo beli dari agen jg kadang harus cash krn mrk lom kenal kita kecuali kita ada referensi dari org laen yg uda mantap di bangunan....
kita sama2 belajar lah, kl ada info dibagi2... ntar bisa ada subforum di dhammacitta - toko bangunan hahahaha komunitas baru hehehehe _/\_
sebenere buat awal dan seterusnya better cash semuanya sih... saya sendiri pernah punya pengalaman, ada orang yang dikenal, tau rumahnyan singkatnya orang ini beli secara kredit.. pas ditagih susah nya minta ampun, ujung2 kita jadi ga enak sendiri.. kesannya ga percayaan gitu...
ada juga case yang laen, pas ditagih ngakunya dia ga punya duit, mo didatengin atau gimana, dia bilang ga punya duit n ga bisa bayar.. so teteup aja kita2 yang rugi.. gitu sih
buat supplier2, emang bener kata bro iwak.. awal2 pasti minta cash keras tuh.. nanti seiring berjalan waktu kalo emang pembayaran kita lancar.. pasti dikasih kredit...gitu sih
_/\_
kalau jumlahnya agak gede, bawain aja pengacara suruh somasi.. biasanya efektif tuh =)) * biaya pengacara biasa hanya di patok berapa persen dari jumlah yang di tagihkan.
ada yang uda pake software accounting gitu ga ya?
bingung nih misalnya beli paku sekilo tp pas jual kan ga bs perkilo tp customer biasanya beli per batang ato ga per satuan yg lebih kecil kan ya? ada ga ya software yg cocok buat toko bangunan?
Quote from: Hendi Wijaya on 18 March 2009, 10:09:24 AM
Quote from: HokBen on 18 March 2009, 09:47:44 AM
Quote from: Hendi Wijaya on 18 March 2009, 09:27:47 AM
baa ko jadi minang... :))
sudah coba ditanyakan kepado mbah google kito alun lai? ;D
tapi barusan ambo cari cari indak ketemu"...
bukan minang bos... palembang... wong gilo galo...
ooo...beda yah...haha..mirip" sih bro hokben ;D
:backtotopic:
Beda jauhhhh....
Palembang: Wong kito galo
Minang: Urang awak sado-nyo
Terjemahan: Semuanya orang kita.... :jempol:
::
Quote from: iwakbelido on 21 April 2009, 12:51:33 PM
ada yang uda pake software accounting gitu ga ya?
bingung nih misalnya beli paku sekilo tp pas jual kan ga bs perkilo tp customer biasanya beli per batang ato ga per satuan yg lebih kecil kan ya? ada ga ya software yg cocok buat toko bangunan?
saya juga belum nemu bro..softwarena...
paku sih biasanya saya jual per kilo juga atau per ons gitu.. kecuali paku beton, dijual per batang..
kalo pas lagi rajin sih, buat nentuin harga jual paku beton, kadang kita itungin, satu kotak ada breapa batang..gitu..
software sih paling masih pake excel or aplikasi2 gitu..
kalo mo sesuai sih. mending bikin aja. cari temen programmer..
langkah bro cari software di awal ini udah tepat.. karena nanti kalo pas udah jalan bakal ribet .. mending dibenahin n dirapiin dulu sebelum buka.. :)
maksudnya software untuk transaksi2,stock barang, n laporan ya?gt maksudnya?
o ya sekalian mau tanya,begini...menurut gw bagusnya ntar klo buka toko kayaknya bakal lebih di spesialisasi ke keramik deh (bahan bangunan yg laennya tetep ada),soalnya dikasih tau temen ortu yg pernah pengalaman jadi sales bangunan bertahun2 dia blg untuk langkah awal main keramik dl,ya kecil2an dl sih,gw jg berpikir demikian soalnya skrg ini klo namanya org bangun perumahan pasti wajib keramik rumahnya...yg tadinya semen pun bakal diusahain jadi keramik...
gimana menurut tauge2 bangunan nih ^-^
wakakakak tauge2 bangunan....
iya maksudnya itu software2 untuk transaksi, inventory, dan laporan2 tp ya laporannya untuk internal saja... selama ini di kantor menggunakan software accurate, tp setelah saya coba untuk digunakan inventory, itu ga kurang bisa dipake... mungkin ada yg pengalaman pake accurate bisa share? ato ada rekomen software laen?
kyknya waktu dulu ada yg perna nawarin software deh di forum ini, siapa ya?
kl soal spesialisasi mungkin bisa tanya ke yg uda pengalaman deh, bagaimana sis chizz_roll?
klo di daerah mending serabutan aja, jual semua jangan maen spesialisasi, gak mantep...
klo mau software nego sm om hatred aja bro...dia yg pernah nawarin..
[at] om haa..
begitu ya ko... :-?
maksud gw spesialisasi disini bukan sekali gede2an,kecil2an dl dalam pengertian buka toko bangunan serabutan tapi lebih ditekankan ke arah keramik...
yok2,yg mengenai spesialisasi masih ditunggu infonya dr tauge2 yg lain... ;D
Thx.
itu namanya bukan spesialisasi, tp barang andalan, misalnya u buka toko nich, terus ada salah satu atau banyak dari barang loe yang lebih murah daripada toko yang lain...
ooo gt ya...
hmmm..bearti harus cari tau mengenai keramik lbh dalem lg nih...
iya katanya sih kl mo maen spesialisasi, maen jadi agen aj...
liat keramik apa yang belom yg jadi agen di kota itu, kamu jadi agen di kota itu... tp ya itu modalnya gede banget katanya.... _/\_
ooo begitu ya?klo namanya mau jadi agen yg merk dagang nya blm ada disini modal harus gede?terikat perjanjian x ya?
kemungkinan besar ya terikat kontrak.. untuk isi kontrak ya tergantung hasil negosiasi kedua pihak... kontrak agen yang satu dgn agen yg laen pasti berbeda....
jangan mao terikat kontrak... lepas kontrak aja tp rutin pembelian besar spy dapet harga murah....
yup, betul kata om haa... mending beli lepas aja..
terikat kontrak mah ribet..
hm ngomong2 spesialisasi sih mungkin maksud bro hendi arah nya mo lebih banyak kemana kali ya..
kalo keramik, berarti ke keramik, yang laen dikurangin..
kalo ke toko besi, berarti keramik sampingan..
gitu kali ya
kalo serba ada sih emang mantep.. tapi repot juga lho.. apalagi kalo single fighter..
barang2 toko material kalo diturutin ga akan ada abisnya.. kaya toko besi aja, yang namanya barang kecil kaya baut dan paku aja ada berapa macem .. banyak banget...
spesialisasinya jangan kaku juga.. sebisa mungkin barang yang dibutuhkan kalo kita mampu buat adain, ya adain aja..
intinya sih kalo kata saya mah, ga penting di spesialisasinya.. tapi lebih penting di nilai tambah toko yang ditekankan,, mungkin seperti pelayanan yang ramah, pengantaran yang cepat, dll..
paling gitu doang sih.. sorry udah agak lama ga muncul di thread ini, soale agak sibuk dan jaringan internet juga lagi jelek..
lengkap kebutuhan yang memang diperlukan aja... klo berkecimpung di toko bangunan pasti uda tau barang umum... itu makanya paling mantep kerja dulu jadi tau kebutuhan umum... contohnya barang aneh itu kerekan/katrol sumur... dikota jarang ada yang pake tp klo dikampung kemungkinan besar ada... atau gerobak artco... barang jarang ada yang cr tp pas klo ada proyek disekitar toko pasti laku...
Quote from: chizz_roll on 07 March 2009, 07:13:41 PM
Hi, Iwak.. mo buka toko bangunan ya? gw kira mo buka usaha pempek,soale nicknya iwak sih :P
hmm ok serius nih.. waktu gw mulai toko bangunan sih, izin usaha yang diurus ada 4 macem..
yaitu :
SITU ( Surat Ijin Tempat Usaha) ,
SIUP ( Surat Ijin Usaha Perdagangan),
TDP ( Tempat Domisili Perusahaan), dan
HO atau yang sering disebut IUUG ( Ijin Undang- undang Gangguan)
Empat macem ini biasanya mutlak harus ada sih, kalo ga, bisa repot kalo pas ada pemeriksaan surat2 oleh pol PP.. Untuk mengurus, biasanya gw suruh orang buat ke tata kota, atau coba aja ke kantor tata kota sendiri.
Oiya, empat macem ijin ini biasanya berlaku 5 tahun, tapi harus dileges kantor tata kota setiap tahun. Di kolom belakang surat2 ini, ada 4 kolom buat bukti legesnya.
Kalo pajak reklame, retribusi parkir, dll , itu biasanya tergantung kebijakan daerah, beda2 sih..
Kalo di tempat gw, mesti bayar retribusi parkir, meski parkirannya juga pake area sendiri, terus mesti ada ijin satu lagi yaitu IPB ( Ijin penggunaan BAngunan), yang berlaku sepuluh tahun..
tapi di tempat laen gw denger ga begitu sih.
Kalo buat pajak bulanan, dll, gw minta bantuan konsultan pajak, jadi ga gitu ngerti juga.. biasanya dia yang urusin tiap bulannya harus setor berapa..
Paling cuma gitu sih yang gw inget ;D
Saran gw kalo ga mau repot, tunggu semua surat siap, baru usahanya dibuka, soale biasanya kalo usaha baru biasanya banyak yang rajin datengin, buat periksa ini itu.. kalo ga lengkap, ya ujung2nya duit deh..
urus SIUP, TDP, SITU, dan HO, bukannya di dinas perdagangan yah? krn setau saya seh, biasanya izin usaha dagang itu berhubungan dgn departemen perdagangan. yg berhubungan dgn dinas tata kota itu bukannya pengurusan IMB dan check bersih setifikat bangunan?
^
^
hmm , di surat ijin perdagangan saya sih yang ngeluarin dari kantor walikota.. kurang tau juga hubungannya dengan dinas perdagangan..
kalo IMB n Check bersih sertifikat bangunan emang di kantor tata kota sih..
finally, toko oe dah buka nih.. nama tokonya delta bangunan di jalan palembang - betung km.14.
tp ya namanya masih toko baru jadi masi sepi nih... ada tips2 biar rame? _/\_
kenalan sama yang biasa bangun bangun rumah, jalan dan lain lain di sekitar mu. nah kasih sedikit diskon bagi kontraktor.
[spoiler]Salam tempel bagi kuli tukang bangunan yang biasa order barang dalam jumlah besar( ini kalo dah kenal sama kuli kuli bangunan di sekitar tempat u, gak boleh sembarangan kasih salam tempel nya). [/spoiler]
slamaatt yooo tokonya dah dibukaa <:-P <:-P <:-P <:-P <:-P
moga toko bangunannya rameee ma banyak yg beli di toko bangunannya wak beli dongg \;D/\;D/\;D/ _/\_ _/\_ _/\_
ngomong2 nama tokonya apaa broo?\:D/\:D/\:D/
congratzzzz, iwak.. tokonya dah dibuka..
wekss km 14?? jauhh dari kota ya??
hmm awal sepi sih emang lumrah lha, dulu juga gw gitu, bisa sambil ngantuk2 nungguinnya..
mungkin sarannya bro daimond bisa dicoba, deketin orang2 yang lagi bangun rumah dan tukang2 bangunan ( karena kadang tukang yang ngarahin yang punya rumah buat ngambil di toko mana), dan kadang tukang2 ini emang mesti dikasih salam tempel.. tapi yang terpenting sih tetep pembayaran, kamu harus perhatiin, untuk awal sih mending cash aja dulu..
semoga sukses ya , iwak
hhhmmm iya, idenya kk daimond dah aku coba.. tp ya itu kali ya sepi karena blom pada tau aj ada toko baru... nunggunya sambil ngantuk jg hehehehe
iya mayan jaoh dari kota, sengaja cari agak keluar kota supaya bisa dapetin customer yg biasa maen karet dgn sawit...
nama tokonya DELTA BANGUNAN
thanks ya buat ide2nya... iya nih tinggal maen marketing dgn promosi aj ya _/\_
Hello temen2x,
Sy merencanakan untuk memulai usaha dengan membuka toko bahan bangunan di sekitar kota di Jakarta seperti Bekasi, Tangerang, dll. Sy bener2x tidak memiliki pengalaman dagang, jadi mohon bantuan informasinya.
Berapa modal minimum utk buka toko bahan bangunan? Berhubung saya bakal menyewa tempat/ruko utk usaha, apa saya harus buat surat2x legal spt SIUP, SITU, TDP, dan HO baru setiap kali kalau saya pindah tempat/ruko? Maksud saya, misalnya saya sewa ruko untuk setahun ke depan, terus tahun depannya kalo saya pindah tempat, apa saya bisa mengalihkan surat2x usaha ditempat lama ke tempat baru?
Kalo ada temen2x yg buka usaha di sekitar Bekasi atau tempat lain di Jawa ataupun mungkin luar Jawa selain Sumatera, mohon bantuan informasi secara detail. Terima kasih.
setahu saya semua jenis usaha toko material harus mempunyai surat2x legal spt SIUP, SITU, TDP, dan HO. yang sesuai dengan alamat yang tercantum.
Kalo pindah masi dlm jarak yg dekat, masi 1 kecamatan ya ga usah buat baru. Kalo soal modal ya tergantung masing2. Ada yg cuma 50jt, ada jg sampe 400an jt. Good luck ya!
Teman2 butuh saran lagi neh, toko saya baru saja pindah ke ruko baru karena abis kontrak dan sewanya naek. Kira2 lokasinya +- 500meter dari toko yang lama.
Saya sudah buka di lokasi baru 1 minggu tp masi sepi. Ada ide ga supaya buat rame? Pelanggan2 sudah saya beritahu smua, memang bbrp ada yg tetap dtg belanja tp memang ada yg blom datang (ga tau kemungkinan krn sudah selesai bangun ato pindah ke toko lain) mohon bantuan ide sarannya :) _/\_
Quote from: iwakbelido on 24 May 2011, 11:17:25 AM
Teman2 butuh saran lagi neh, toko saya baru saja pindah ke ruko baru karena abis kontrak dan sewanya naek. Kira2 lokasinya +- 500meter dari toko yang lama.
Saya sudah buka di lokasi baru 1 minggu tp masi sepi. Ada ide ga supaya buat rame? Pelanggan2 sudah saya beritahu smua, memang bbrp ada yg tetap dtg belanja tp memang ada yg blom datang (ga tau kemungkinan krn sudah selesai bangun ato pindah ke toko lain) mohon bantuan ide sarannya :) _/\_
jenis yang di jual apa?
apakah sudah menggunakan media promosi?
Barang yg dijual itu bahan material bangunan misal semen, besi, paku, pipa, seng atap dll. Media yg sudah digunakan itu sms - sms pelanggan2. Sebelum pindah juga sudah menjelaskan lokasi ruko baru. Ada ide? :)
Quote from: iwakbelido on 25 May 2011, 03:06:14 PM
Barang yg dijual itu bahan material bangunan misal semen, besi, paku, pipa, seng atap dll. Media yg sudah digunakan itu sms - sms pelanggan2. Sebelum pindah juga sudah menjelaskan lokasi ruko baru. Ada ide? :)
harga bersaing enggak, kalau bisa untuk awal pembukaan jgn ambil untung besar, teman saya ada toko material dia baru dan di sebelah kanan kirinya toko material juga, cuma dia dalam pembukaan awal selalu ramah sama pembeli dan harganya pun murah, dia tidak ambil untung yang banyak, akhirnya tanpa promosi apapun toko dia semakin ramai sampai sekarang.
promo terbaik dari mulut ke mulut sesama pelanggan , itu menurut saya :)
kalau mau survey ke toko material itu nanti bisa saya share via pm, barang kali mau tanya ke orangnya langsung. _/\_
Harga bersaing, Bro. Kan baru buka. Temannya Bro di Palembang juga?
Quote from: wang ai lie on 25 May 2011, 07:50:32 PM
harga bersaing enggak, kalau bisa untuk awal pembukaan jgn ambil untung besar, teman saya ada toko material dia baru dan di sebelah kanan kirinya toko material juga, cuma dia dalam pembukaan awal selalu ramah sama pembeli dan harganya pun murah, dia tidak ambil untung yang banyak, akhirnya tanpa promosi apapun toko dia semakin ramai sampai sekarang.
promo terbaik dari mulut ke mulut sesama pelanggan , itu menurut saya :)
kalau mau survey ke toko material itu nanti bisa saya share via pm, barang kali mau tanya ke orangnya langsung. _/\_
nih aa jg setuju... yg penting pelayanan n harga bersaing, ga perlu ambisius untung besar... sdh aa buktikan, ya cukup membantu di warung kecil aa ;D kekuatan mulut jg ok la, tp menyebarkan pelan...
buka bahan bangunan, setau aa untung kecil, tp main kuantiti, sekecil-kecilnya untung, ada jg toko yg mengecilkan lg, ya nama nya jg persaingan usaha, sapa yg termurah, dia yg akan lebih survive... keluarga aa ada yg main di bidang bahan bangunan.
tp dr pengalaman jg, yg sangat menunjang adalah media promosi (penyebaran informasi nya cepat n akurat) selain kekuatan mulut :)) bs menggunakan iklan di koran, emang biaya yg keluar mayan gde untuk 1x tampil (dalam jutaan) tp efektif tuk mengenalkan n mengigatkan masyarakat akan tempat usaha kita... ;D
ada lg orang mau nya instan, buka franchise kayak depo bangunan (ada yg buka di kota aa, lokasi dekat dgn warung kecil aa) trus pengelolaan di serahkan ke karyawan. uda bayar mahal2 eh ga rame, padahal dah di iklankan n pake kekuatan mulut, mungkin karena asumsi masyarakat, tempat2 seperti itu barangnya mahal2 ato faktor trakhir hoki nya kurang :))
Quote from: iwakbelido on 26 May 2011, 08:29:55 AM
Harga bersaing, Bro. Kan baru buka. Temannya Bro di Palembang juga?
coba cek di sekitar anda, ada gak yang jual material juga?, kalau bener2 lebih murah ya koreksi lagi harga anda, sayang saya gak punya teman di palembang , ada di jakarta sama di jateng semua ;D
Quote from: iwakbelido on 24 May 2011, 11:17:25 AM
Teman2 butuh saran lagi neh, toko saya baru saja pindah ke ruko baru karena abis kontrak dan sewanya naek. Kira2 lokasinya +- 500meter dari toko yang lama.
Saya sudah buka di lokasi baru 1 minggu tp masi sepi. Ada ide ga supaya buat rame? Pelanggan2 sudah saya beritahu smua, memang bbrp ada yg tetap dtg belanja tp memang ada yg blom datang (ga tau kemungkinan krn sudah selesai bangun ato pindah ke toko lain) mohon bantuan ide sarannya :) _/\_
Saran A (sistem temanan):
1. coba cari tau apakah ada teman kita yg menjadi kontraktor pembangunan atau developer
2. jika ada, dekati lagi dia.. mis: ikut hobby dia (misalnya suka offroad, ikut2an aja offroad, jika dia suka metal, ikut2an bahas lagu metal).. atau nongkrong sama2 di warkop pagi2... watever... yg penting jadi dekat, abis tu pasti lambat-laun dia akan mengambil bahan ke kita, tapi tetap dijaga, jangan lebih mahal dari toko lain yakh...
3. Jika tidak ada, coba cari tau bbrp kontraktor yg bisa dijadiin potensi berteman.. (cari grup yg anggotanya ada kontraktor, mis: grup jalan pagi, grup sepeda MTB, grup penggemar lohan, dll...)
* Tapi jangan norak pedekate nya yah.. jangan sampe kebaca diawal bahwa tujuan kita agar dia mengambil barang ke kita, dia pasati akan males duluan...
Saran B (sistem hajar langsung):
1. lihat2 proyek yg lagi mau berjalan / proyek yg sedang berjalan.
2. cari tau kontraktornya
3. tawarkan dia mengambil barang2 ke toko kita
4. beri beberapa kemudahan (harga diskon, pembayaran utang sekian hari, servis antar, dll)
* Hati2 langkah ini, jangan gara2 napsu salah sasaran, bisa2 dapat kontraktor yg nakal, bisa2 barang kita nggak dibayar2... lihat2 kontraktornya
Saran C (klise):
1. buka toko lebih pagi, tutup lebih larut
2. hari libur kalo bisa buka terus
3. barang2 lengkap
4. pelayanan kita ramah
5. toko rapi dan bersih (awas, jangan gara2 terlalu rapi, toko jadi kelihatan sepi/kosong)
::
Biasa mau bangun rumah yang paling byk diperlukan itu semen,batu bata atau apa ya? sayang kk bukan di jkt ya hehe....
Quote from: M14ka on 27 May 2011, 11:14:47 AM
Biasa mau bangun rumah yang paling byk diperlukan itu semen,batu bata atau apa ya? sayang kk bukan di jkt ya hehe....
Kalau rumah sederhana, komponen termahal adalah struktur bangunan (tiang, dinding, lantai, dll) sedangkan finishingnya sederhana, jadinya nggak terlalu mahal.
Kebalikannya rumah mewah, finishingnya bisa jauh lebih mahal, dibanding strukturnya, karena menggunakan bahan2 kelas 1, mis: pelapis lantai (granit) seharga ratusan ribu per m2, sanitary (kran, closet, dll) seharga puluhan juta per buah dstnya...
Tapi, untuk toko bangunan, paling enak sih jual bahan2 standar saja, asalkan dapat langganan kontraktor yg banyak proyeknya. Artinya, si kontraktor akan selalu berlangganan mengambil bahan ke kita selama proyeknya berjalan.
::
tanya saran wa yang jadul itu berguna tidak?
oke karena usaha dah jalan memang saudara ku bilang sekarang harga bangunan lagi mahal jadi dia sebagai kontraktor rada susah untuk membuat rumah untuk di jual lagi.
karena pasaran seperti ini maka saranku perhatikan karena anda umat buddhis tentunya punya vihara untuk puja bakti setiap minggu/ bulan ( aku saran kan 4 minggu setiap bulannya di bagi dua untuk menjadi umat dari dua vihara) lebih disarankan untuk menjadi umat baru di komunitas vihara baru. karena biasanya vihara baru banyak pembangunan dan material. untungnya sewajarnya jangan sampai rugi ( secara tidak langsung anda ada menyokong pembangunan/ pengembangan vihara dan penyebaran dhamma). setiap usaha tidak boleh memikirkan untung saja tapi berkelanjutan.
jadi fokus pada organisasi yang membutuhkan entah perbaikan/ pengembangan/ pembangunan di sekitar daerah baru.
ai ku pernah cerita saudaranya pernah kasih pinjam suatu vihara untuk pembangunan vihara tanpa bunga, akibatnya katanya saudaranya itu mendadak mendapat rejeki yang sangat besar ( aku tidak ingat seberapa besar, seperti kaya mendadak gitu dah)
Quote from: williamhalim on 27 May 2011, 11:25:09 AM
Kalau rumah sederhana, komponen termahal adalah struktur bangunan (tiang, dinding, lantai, dll) sedangkan finishingnya sederhana, jadinya nggak terlalu mahal.
Kebalikannya rumah mewah, finishingnya bisa jauh lebih mahal, dibanding strukturnya, karena menggunakan bahan2 kelas 1, mis: pelapis lantai (granit) seharga ratusan ribu per m2, sanitary (kran, closet, dll) seharga puluhan juta per buah dstnya...
Tapi, untuk toko bangunan, paling enak sih jual bahan2 standar saja, asalkan dapat langganan kontraktor yg banyak proyeknya. Artinya, si kontraktor akan selalu berlangganan mengambil bahan ke kita selama proyeknya berjalan.
::
bro willy kontraktor ya ;D
Wah, very nice idea! Ntar aku coba, Bro. Thanks a lot ya _/\_
Quote from: wang ai lie on 27 May 2011, 05:23:20 PM
bro willy kontraktor ya ;D
nggak Bro, saya kerja di developer, jadi masih terkait erat dengan kontraktor dan supplier bangunan
::
Quote from: williamhalim on 02 June 2011, 03:37:03 PM
nggak Bro, saya kerja di developer, jadi masih terkait erat dengan kontraktor dan supplier bangunan
::
developer apa bro, kali aja ada yg mau bikin gazebo bisa kasih info ya ;D
Quote from: wang ai lie on 02 June 2011, 03:47:08 PM
developer apa bro, kali aja ada yg mau bikin gazebo bisa kasih info ya ;D
Developer pengembang perumahan.
Sekalian mo sharing disini: banyak yg bingung apa perbedaan antara 'developer' dan 'kontraktor'. Bedanya adalah:
Developer:
Melihat ada lahan bagus, membeli lahan tersebut, mengurus perizinan lahan tersebut untuk dijadikan lokasi perumahan. Membagi-bagi lahan yg besar tersebut untuk kavling unit rumah, untuk jalanan, untuk taman, untuk fasilitas umum, dll. Lalu si developer sebagai pemilik lahan tsb mencari kontraktor2 untuk membangun rumah, membuat jalan, membuat taman, dll.
Kontraktor:
Mendapat order dari developer, membangun unit rumah dan mendapat pembayaran dari si developer atas setiap unit rumah yg dibangunnya. Kontraktor ada bermacam2: kontraktor yg membangun rumah, kontraktor yg membangun jalan, kontraktor yg membuat taman/landscape, kontraktor kolam renang, dll.
Dalam praktiknya, banyak developer yg merangkap sebagai kontraktor juga. Juga, kontraktor dalam menuntaskan pekerjaannya banyak memakai sub-kontraktor lagi, mis: sub-kon jaringan pipa, sub-kon listrik, sub-kon pengecoran, dll.
Jadi, Developer dapat diibaratkan sedang membangun kota baru, karenanya pekerjaan Developer sangat kompleks. Melibatkan banyak ragam pekerjaan: kontraktor (teknik sipil dan arsitek), Marketing penjualan (manajemen), Pembukuan (akuntansi), manajemen proyek, KPR dan pembiayaan modal (banking dan finance), PPN-PPh-PBB (perpajakan), IMB-Sertifikat (legal), tata-ruang (pengairan, penghijauan, kepadatan area), Promosi dan brosur (Design grafis), dll.
Developer juga harus menguasai peraturan dan regulasi PDAM (jaringan air), PLN (pelanggan listrik), Telkom (pelanggan telkom), Wifi-speedy, CCTV, dan security perumahan.
Cukup asyik bekerja disini, banyak dapat ilmu ;D
::
Quote from: wang ai lie on 02 June 2011, 03:47:08 PM
developer apa bro, kali aja ada yg mau bikin gazebo bisa kasih info ya ;D
Maksudnya, Bro Wang Ai Lie memproduksi gazebo? Gazebo kayu yg bermacam2 ukuran dan biasanya dipasang di taman?
Boleh sekalian disharing disini saja, siapa tau yg lain2 juga ada yg minat...
::
Quote from: williamhalim on 02 June 2011, 04:17:36 PM
Maksudnya, Bro Wang Ai Lie memproduksi gazebo? Gazebo kayu yg bermacam2 ukuran dan biasanya dipasang di taman?
Boleh sekalian disharing disini saja, siapa tau yg lain2 juga ada yg minat...
::
betul bro saya produksi gazebo, berbagai macam ukuran dan bahan kayu, kalau soal harga via pm aja
contoh seperti ini
(https://forum.dhammacitta.org/proxy.php?request=http%3A%2F%2F2.bp.blogspot.com%2F-aYxpujWf3Ms%2FTZWJdT70pYI%2FAAAAAAAAADI%2FXlGWrvNvIEY%2Fs1600%2FRG%2B005%2B%252528bangkirai%2B2m%2Bx%2B2m%252529%2Batap%2Bsirap%2B%25252B%2Brailing%2B3%2Bsisi%2B%25252B%2Bcarving%2Bpilar.JPG&hash=55d55a25a724d1b36c85331276959df96be95ba4)
Wah, dpt tmn yg kerja di developer :) very nice! Sharing ilmunya ya, Bro! Siapa tau kita2 ada yg jadi developer dan/ato kontraktor :)