Bros & Sis,
UMK di bbrp kota besar meningkat cukup tajam ya, good news of course ;D
tp hal ini jd bikin kita mikir lg ya, kalo UMK segt (lulusan SMU) brarti yg S1 brp ya? apa mgkn nyampe 3-4jt (fresh graduate)? kyknya mustahil ya para Boss mau ngasih gaji setinggi itu?
kalo gt apa bedanya dong yg kuliah ama yg nggak kalo gajinya cm beda tipis (atau disamakan?) mending ga usah kuliah aja yak?? :-?
(adik ipar-ku lg bingung tuh mau daftar kuliah apa ga, sekarang udah kerja sih (gajinya jg lumayan (utk lulusan SMU) apalagi nanti kalo UMK yg baru sdh berlaku) dia jd bingung, kuliah jmn sekrg 'worth it' ga sih?? atau sekedar dpt titel doang.....
Gmn menurut Bros & Sis?
thanks...
Kalo jaga toko gitu juga hitung upah minimum ya? kl PRT?
mungkin adik iparnya bisa disarankan bwt kuliah sambil kerja. hehe.. dpt gajinya dan pengalaman (kerja), bs bwt menambah ilmunya (kul). nah pas kelar kuliah uda punya skill S1 + pengalaman, value-nya lebih tinggi.. ;D
di kuliah ama skul aja kan da beda metode belajarnya dan bahannya..
Quote from: M14ka on 26 November 2012, 09:37:46 AM
Kalo jaga toko gitu juga hitung upah minimum ya? kl PRT?
kalo ga salah berlaku utk semua jenis usaha dengan jumlah karyawan minimal 15 org, jd kalo Tokonya pny karyawan lbh dari 15 org brarti wajib ngikut UMK penggajiannya, kalo PRT & sopir pribadi sih dgr2 ga nyampe segitu.....(sekedar info : di Batam gaji PRT udah 1,2jt lho kalo ambil lwt yayasan).
Quote from: neutral on 26 November 2012, 10:03:52 AM
mungkin adik iparnya bisa disarankan bwt kuliah sambil kerja. hehe.. dpt gajinya dan pengalaman (kerja), bs bwt menambah ilmunya (kul). nah pas kelar kuliah uda punya skill S1 + pengalaman, value-nya lebih tinggi.. ;D
di kuliah ama skul aja kan da beda metode belajarnya dan bahannya..
Ms Neutral, tadinya jg gt sih rencananya dia, bahkan udah ambil jalur bea siswa di UIB (biar dekat tinggal jalan kaki aja dr rmh), tp pikir2 lg kuliah sambil kerja tuh berat bgt lho, takutnya ga optimal (adik ipar agak lemah kesehatannya), apalagi kalo mikir nanti gaji yg lulusan SMU cuma beda dikit ama yg S1 rasanya jd males kuliah deh katanya hehehe.....btw Ms. Neutral kuliah dimana ya?
Quote from: suli on 26 November 2012, 10:32:04 AM
Ms Neutral, tadinya jg gt sih rencananya dia, bahkan udah ambil jalur bea siswa di UIB (biar dekat tinggal jalan kaki aja dr rmh), tp pikir2 lg kuliah sambil kerja tuh berat bgt lho, takutnya ga optimal (adik ipar agak lemah kesehatannya), apalagi kalo mikir nanti gaji yg lulusan SMU cuma beda dikit ama yg S1 rasanya jd males kuliah deh katanya hehehe.....btw Ms. Neutral kuliah dimana ya?
menurutku kl upah minimum naik, pasti perusahaan akan mencari sedikit karyawan aja. Pasti byk yg akan susah mencari pekerjaan krn bersaing dgn byk orang, yg diterima pst yg memiliki kemampuan terbaik. Menurutku S1 aja mungkin mau trima gaji dibawah rata" kalo susah dapat pekerjaan, apalagi yg ga S1. hehe...
Quote from: neutral on 26 November 2012, 10:03:52 AM
mungkin adik iparnya bisa disarankan bwt kuliah sambil kerja. hehe.. dpt gajinya dan pengalaman (kerja), bs bwt menambah ilmunya (kul). nah pas kelar kuliah uda punya skill S1 + pengalaman, value-nya lebih tinggi.. ;D
di kuliah ama skul aja kan da beda metode belajarnya dan bahannya..
setuju bagus kuliah sambil kerja, sambil lihat2...mana tau bisa hunting anak boss... nahhhh
utk menjadi kaya gak melulu kuliah dehhhh :P
banyak sekali org sukses tapi dropout.... bisa google n lihat list nya....
Quote from: M14ka on 26 November 2012, 10:38:10 AM
menurutku kl upah minimum naik, pasti perusahaan akan mencari sedikit karyawan aja. Pasti byk yg akan susah mencari pekerjaan krn bersaing dgn byk orang, yg diterima pst yg memiliki kemampuan terbaik. Menurutku S1 aja mungkin mau trima gaji dibawah rata" kalo susah dapat pekerjaan, apalagi yg ga S1. hehe...
iya tuh kayaknya taon dpn bakal byk PHK & 'perampingan' di perusahaan2, makanya kalo yang udah kerja sih keliatannya sebaiknya bertahan aja dulu ya, soalnya ntar kalo dah keluar bakal susah lg dapat kerjaan seperti yg Sis blg, makanya si adik ipar tuh kayaknya lbh condong mempertahankan kerjaannya deh drpd disuruh kuliah hehehe......
kalau umk naik agak tinggi menurut perusahaan...
maka perusahaan akan bertindak efficiensi....
pengurangan karyawan
penggantian tenaga manusia dgn mesin, dst...
perusahaan juga tidak akan tinggal diam....
atau bisa2 juga pindahhh perusahaannya ke tempat lain karna kesulitan di tenaga kerja... :o :o
kalau prt katakanlah 1.5jt...
maka akan banyak produk spt mesin cuci baju...cuci piring, dst.... utk mencoba
menggantikan prt yg terus meningkat bayarannya...
bisa juga mesin cuci baju, sekalian kering dgn bubuk anti kusut.....
bisa juga rame frozen food... dst dst...
bisa juga nanti keluar robot prt....
Quote from: cumi polos on 26 November 2012, 10:54:08 AM
setuju bagus kuliah sambil kerja, sambil lihat2...mana tau bisa hunting anak boss... nahhhh
utk menjadi kaya gak melulu kuliah dehhhh :P
banyak sekali org sukses tapi dropout.... bisa google n lihat list nya....
hehehe ^-^....hunting anak boss yah?? kayak di drama2 Korea aja nih, tp di kehidupan nyata mana ada anak Boss mau ama bawahannya? pasti nyari yg se'kelas' lah hehehe.....
iya sih ga jaminan kalo S1 tuh lbh sukses dr yg ga kuliah ya....tp kan katanya kalo pny titel paling nggak ada kelebihannya dibanding yg ga pny titel (note : saya jg ga kuliah kok).. :)
Quote from: cumi polos on 26 November 2012, 11:00:03 AM
kalau prt katakanlah 1.5jt...
maka akan banyak produk spt mesin cuci baju...cuci piring, dst.... utk mencoba
menggantikan prt yg terus meningkat bayarannya...
bisa juga mesin cuci baju, sekalian kering dgn bubuk anti kusut.....
bisa juga rame frozen food... dst dst...
bisa juga nanti keluar robot prt....
kalo utk kerjaan rmh tangga Okelah bisa digantiin pake mesin, tp kalo utk jagain anak?? ( note : daycare/penitipan jg mahal lho).
Quote from: suli on 26 November 2012, 11:06:37 AM
kalo utk kerjaan rmh tangga Okelah bisa digantiin pake mesin, tp kalo utk jagain anak?? ( note : daycare/penitipan jg mahal lho).
berarti day care itulah business bagus....
pernah gw minta tolong....
ehhh penginapan anjing 1 hari minta 65 ribu tanpa makan (makan ditanggung pemilik)..........
ahhhhhhhhhhh mahal banget tuhhhh....
Quote from: suli on 26 November 2012, 11:02:54 AM
hehehe ^-^....hunting anak boss yah?? kayak di drama2 Korea aja nih, tp di kehidupan nyata mana ada anak Boss mau ama bawahannya? pasti nyari yg se'kelas' lah hehehe.....
iya sih ga jaminan kalo S1 tuh lbh sukses dr yg ga kuliah ya....tp kan katanya kalo pny titel paling nggak ada kelebihannya dibanding yg ga pny titel (note : saya jg ga kuliah kok).. :)
janganlah berkata demikian..................suli...
teman gw (anak bosss) ehhhh kena sama seketarisnya (married n punya anak),
padahal...duhhhh kalau cewek ini lewat,...mata gw pun gak terasa sama sekali....
dan sekarang ce tsb lebih mirip ibunya daripada isterinya... hahahahaaaaa
ini kenyataan.........gak habis pikirrrrrrrrr.... spt bro L bilang otak ....di dengkul ? ahhh gak tau dimana tuh....mungkin di pentung atau dimana ya ?..............
_/\_ :P
Quote from: suli on 26 November 2012, 09:28:56 AM
Bros & Sis,
UMK di bbrp kota besar meningkat cukup tajam ya, good news of course ;D
tp hal ini jd bikin kita mikir lg ya, kalo UMK segt (lulusan SMU) brarti yg S1 brp ya? apa mgkn nyampe 3-4jt (fresh graduate)? kyknya mustahil ya para Boss mau ngasih gaji setinggi itu?
kalo gt apa bedanya dong yg kuliah ama yg nggak kalo gajinya cm beda tipis (atau disamakan?) mending ga usah kuliah aja yak?? :-?
(adik ipar-ku lg bingung tuh mau daftar kuliah apa ga, sekarang udah kerja sih (gajinya jg lumayan (utk lulusan SMU) apalagi nanti kalo UMK yg baru sdh berlaku) dia jd bingung, kuliah jmn sekrg 'worth it' ga sih?? atau sekedar dpt titel doang.....
Gmn menurut Bros & Sis?
thanks...
good news sih relatif ya..
kalau menurut saya pribadi, kenaikan UMK itu "biasa saja" dan "cenderung berbahaya", memang sekilas menguntungkan, namun jika investor terus ditekan, akhirnya ya bisa jadi kabur juga, dan terjadilah PHK besar2an (akhir yang tadi katanya "good news" jadinya "bad news")
ada baiknya sih kuliah itu jangan hanya berpikiran soal "mencari lapangan kerja", tapi "membuka lapangan kerja" ;D
Quote from: suli on 26 November 2012, 10:32:04 AM
Ms Neutral, tadinya jg gt sih rencananya dia, bahkan udah ambil jalur bea siswa di UIB (biar dekat tinggal jalan kaki aja dr rmh), tp pikir2 lg kuliah sambil kerja tuh berat bgt lho, takutnya ga optimal (adik ipar agak lemah kesehatannya), apalagi kalo mikir nanti gaji yg lulusan SMU cuma beda dikit ama yg S1 rasanya jd males kuliah deh katanya hehehe.....btw Ms. Neutral kuliah dimana ya?
saya kul di uib, haha. kul sambil kerja jg dulu..syukur masi bs mengimbangi. makanya bisa saranin krn pengalaman. d sana rame loh yg kul malem (paginya kerja).
klo masalah kesehatan, hmm mgkn bs dikonsultasikan ke dokter dl?
emang ga ada jaminan S1 lebih sukses, tp klo ada S1 kan k dpnnya nanti dia akan lebih banyak pilihan. bahkan bbrp bidang meng-syarat-kan pendidikan sbg syarat. contoh lain: negara tetangga qta, S'pore. se-qualified apapun di kerjaan, pemerintah dan perusahaan selalu menyarankan mereka utk upgrade pendidikan dan skill mrk, utk kesempatan promosi jg liat pendidikan. nah mana tau adik iparnya nanti mau kerja ke spore kan, hehe.. apply permit sgala mcm jg lebih liat pendidikan toh. lebih terbuka jalannya krn lebih well prepared. apalg zaman terus berkembang kan, yg dipelajari ikut berkembang jg.
Quote from: cumi polos on 26 November 2012, 11:14:04 AM
janganlah berkata demikian..................suli...
teman gw (anak bosss) ehhhh kena sama seketarisnya (married n punya anak),
padahal...duhhhh kalau cewek ini lewat,...mata gw pun gak terasa sama sekali....
dan sekarang ce tsb lebih mirip ibunya daripada isterinya... hahahahaaaaa
ini kenyataan.........gak habis pikirrrrrrrrr.... spt bro L bilang otak ....di dengkul ? ahhh gak tau dimana tuh....mungkin di pentung atau dimana ya ?..............
_/\_ :P
Wahhhh.....itu sih kayaknya 'special case' ya hehehe ;D......yah mgkn jg tmnmu itu merasakan cinta sejati pd wanita yg lbh tua hihihi.....positive thinking aja Bro ^-^
Quote from: Forte on 26 November 2012, 11:14:48 AM
good news sih relatif ya..
kalau menurut saya pribadi, kenaikan UMK itu "biasa saja" dan "cenderung berbahaya", memang sekilas menguntungkan, namun jika investor terus ditekan, akhirnya ya bisa jadi kabur juga, dan terjadilah PHK besar2an (akhir yang tadi katanya "good news" jadinya "bad news")
ada baiknya sih kuliah itu jangan hanya berpikiran soal "mencari lapangan kerja", tapi "membuka lapangan kerja" ;D
Iya jg ya.....hmm....mgkn utk jangka panjang akibatnya bakalan seperti yg Bro Forte blg itu ya....apalagi dgr2 para pengusaha ga setuju dgn upah minimum yg diminta itu ya. Soal membuka lapangan kerja, yah itu impian smua org tp perlu proses & modal hehehe..... ;D Jadi ada baiknya kan sebelum membuka lap.kerja sendiri sebaiknya mencari pengalaman dulu dengan bekerja pada orang lain, sambil ngumpulin modal tentunya hehehe ^-^
Quote from: suli on 26 November 2012, 11:32:18 AM
Iya jg ya.....hmm....mgkn utk jangka panjang akibatnya bakalan seperti yg Bro Forte blg itu ya....apalagi dgr2 para pengusaha ga setuju dgn upah minimum yg diminta itu ya. Soal membuka lapangan kerja, yah itu impian smua org tp perlu proses & modal hehehe..... ;D Jadi ada baiknya kan sebelum membuka lap.kerja sendiri sebaiknya mencari pengalaman dulu dengan bekerja pada orang lain, sambil ngumpulin modal tentunya hehehe ^-^
tapi jadi boss juga gak enak, masalah2 demo kenaikan buruh akan terus menghantui, kenaikan UMR dll. Jadi intinya :
- Karyawan : pusing kalau kena PHK dan senang kalau naik UMR
- Pengusaha : pusing kalau naik UMR dan kalau gak kuat akhirnya kabur..
Solusi yang kepikiran jadi pengusaha dan karyawan sebenarnya kurang enak u/ jangka waktu panjang. Lebih enak kalau jadi investor (selanjutnya mengenai investasi baca threadnya tesla dan mas Tidar) tapi kira2 pemikiran saya seperti itu..
Quote from: neutral on 26 November 2012, 11:20:02 AM
saya kul di uib, haha. kul sambil kerja jg dulu..syukur masi bs mengimbangi. makanya bisa saranin krn pengalaman. d sana rame loh yg kul malem (paginya kerja).
klo masalah kesehatan, hmm mgkn bs dikonsultasikan ke dokter dl?
emang ga ada jaminan S1 lebih sukses, tp klo ada S1 kan k dpnnya nanti dia akan lebih banyak pilihan. bahkan bbrp bidang meng-syarat-kan pendidikan sbg syarat. contoh lain: negara tetangga qta, S'pore. se-qualified apapun di kerjaan, pemerintah dan perusahaan selalu menyarankan mereka utk upgrade pendidikan dan skill mrk, utk kesempatan promosi jg liat pendidikan. nah mana tau adik iparnya nanti mau kerja ke spore kan, hehe.. apply permit sgala mcm jg lebih liat pendidikan toh. lebih terbuka jalannya krn lebih well prepared. apalg zaman terus berkembang kan, yg dipelajari ikut berkembang jg.
Wah UIB jg ya? kebetulan nih, bs tanya2 hehehe.....jurusan apa Sis? tdnya adik ipar mau ambil jurusan IT, bea siswanya jg udah dpt, tp dia bimbang lg (galau yah kalo bhs anak sekrg hehehe) katanya kuliah mahal2 kalo ujung2nya dpt gaji ga jauh ama lulusan SMU buat apa?
Ngomong2 kerja di S'pore, chance utk pekerja asing kyk dr Indonesia bagus ya Miss? dgr2 tetap aja digaji lbh rendah dr warga negaranya ya? di bidang formal sekalipun....tmn ktr suamiku kan S2 (lulusan Nanyang) prnh crt dia prnh kerja di sana tp ga memuaskan katanya, apa2 lbh rendah dr org S'pore, apalagi hrs bayar pajak yg tinggi, akhirnya dia lbh memilih balik kesini lho.....
anyway, bener jg sih yg Ms blg dgn kuliah setidaknya brarti memiliki skill yg lebih drpd tdk kuliah ya.
Quote from: suli on 26 November 2012, 11:40:27 AM
Wah UIB jg ya? kebetulan nih, bs tanya2 hehehe.....jurusan apa Sis? tdnya adik ipar mau ambil jurusan IT, bea siswanya jg udah dpt, tp dia bimbang lg (galau yah kalo bhs anak sekrg hehehe) katanya kuliah mahal2 kalo ujung2nya dpt gaji ga jauh ama lulusan SMU buat apa?
Ngomong2 kerja di S'pore, chance utk pekerja asing kyk dr Indonesia bagus ya Miss? dgr2 tetap aja digaji lbh rendah dr warga negaranya ya? di bidang formal sekalipun....tmn ktr suamiku kan S2 (lulusan Nanyang) prnh crt dia prnh kerja di sana tp ga memuaskan katanya, apa2 lbh rendah dr org S'pore, apalagi hrs bayar pajak yg tinggi, akhirnya dia lbh memilih balik kesini lho.....
anyway, bener jg sih yg Ms blg dgn kuliah setidaknya brarti memiliki skill yg lebih drpd tdk kuliah ya.
jurusan accounting sih, dl jg masuk lewat jalur beasiswa. tp ada bbrp teman jurusan IT, hehe. dan yg saya amati, ada jg bbrp lulusan IT dr UIB yg skrg lg ker d spore.
ya namanya juga negara spore pasti melindungi citizen sdr donk, apalagi citizen nya tukang komplain, wkwkwk. gaji prioritas, biaya jg lebih rendah. di sana emang dibedakan antara citizen, PR dan foreigner. pan tujuannya jg bwt menarik talent2 utk menjadi bagian negara mrk. biaya kul adikku di nanyang (sbg foreign student) jg lebih tinggi dr biaya kul org spore sdr. coba klo adikku PR or warga sana akan jauh lebih murah banyak. tp klo lu punya skill lebih bagus atau ga dipunyai oleh warga negara mrk, akan dihargai mahal jg kok. hukum demand supply deh..
utk IT prospeknya masi bagus dsana.
skrg emang sih pemerintah sana membatasi kuota utk foreign talent, tp tetep ada chance-nya kok. buktinya lulusan UIB bs tembus, hehe.
tp bagus lg klo dr awal kul di univ negeri mcm nanyang (NTU), NUS or SMU, nanti dpt kerja dan tawaran lebih gampang..da dipermudah dr pemerintah lwt permit2.
oooh ada pengalaman teman kantor, hmm tp setauku org indonesia yg kerja n betah dsana jg masi banyak, hehe. betah demi sesuap nasi. banyak temen2 SMA ku yg kerja d spore, ya betah2 aja..deket bs plg batam lg, haha.
Quote from: Forte on 26 November 2012, 11:35:57 AM
tapi jadi boss juga gak enak, masalah2 demo kenaikan buruh akan terus menghantui, kenaikan UMR dll. Jadi intinya :
- Karyawan : pusing kalau kena PHK dan senang kalau naik UMR
- Pengusaha : pusing kalau naik UMR dan kalau gak kuat akhirnya kabur..
Solusi yang kepikiran jadi pengusaha dan karyawan sebenarnya kurang enak u/ jangka waktu panjang. Lebih enak kalau jadi investor (selanjutnya mengenai investasi baca threadnya tesla dan mas Tidar) tapi kira2 pemikiran saya seperti itu..
tergiur membaca thread tesla dan mas tidar sih, hehe. tp apa daya hrs kumpul modal dl~
menurut saya sih realistis aja...
Upah naik itu duitnya dari mana?
Apa selama ini investor untung gede?
Apa selama ini (sebelum upah naik), harga produk indonesia udah kompetitif di pasaran?
Sekarang dgn cara paksa upah naik, akibatnya?
Menurut saya sih Bad News termasuk buat karyawan yah...
ada bbrp macam scenario, tapi yg pasti ada yg diuntungkan, ada jg yg dirugikan.
a. perusahaan semakin susah bersaing, kemudian mati bersama dg para pekerja. worst case scenario
b. perampingan tenaga kerja. yg demo memang buruh, tapi nanti yg diperkerjakan adalah manusia2 yg skillful sesuai dg gaji yg diterima. nah yg non produktif, perusahaan kalau mo kompetitif ya harus pecat. (kalau dulu masih takut PHK, nantinya akan jadi hal biasa)
c. penggunaan mesin + robot yg lebih canggih dalam produksi, setuju dg bro cumi... jadi memang nanti manusia yg bekerja itu yg benar2 skillful.
d. pengangguran tinggi, krn yg kalah bersaing nanti akan jadi unemployment. kriminal jg bakal naik.
e. short term effect, krn perampingan karyawan oleh perusahaan ga akan terang2an (pasti setahap2) krn perusahaan takut di demo. maka tar ada euforia sesaat, buruh bisa kredit motor ninja, pake iphone, dll... inflasi sesaat, tetapi the after party, harga belum tentu turun kembali
f. kemungkinan besar akan ada peraturan protektif lagi bagi buruh, spt tidak boleh dipecat, atau pesangon gila utk PHK, dll... krn kebijakan sosialis (seolah pro rakyat... padahal pengusaha jg rakyat) biasa emg naik daun kalau menjelang Pemilu.
kesimpulan saya sih engga baik skrg, kesannya 2013 ini un-stable. tapi arahnya emg ke pro-rakyat terus nanti... mo Pemilu 2014
Quote from: tesla on 26 November 2012, 12:45:09 PM
menurut saya sih realistis aja...
Upah naik itu duitnya dari mana?
Apa selama ini investor untung gede?
Apa selama ini (sebelum upah naik), harga produk indonesia udah kompetitif di pasaran?
Sekarang dgn cara paksa upah naik, akibatnya?
Menurut saya sih Bad News termasuk buat karyawan yah...
ada bbrp macam scenario, tapi yg pasti ada yg diuntungkan, ada jg yg dirugikan.
a. perusahaan semakin susah bersaing, kemudian mati bersama dg para pekerja. worst case scenario
b. perampingan tenaga kerja. yg demo memang buruh, tapi nanti yg diperkerjakan adalah manusia2 yg skillful sesuai dg gaji yg diterima. nah yg non produktif, perusahaan kalau mo kompetitif ya harus pecat. (kalau dulu masih takut PHK, nantinya akan jadi hal biasa)
c. penggunaan mesin + robot yg lebih canggih dalam produksi, setuju dg bro cumi... jadi memang nanti manusia yg bekerja itu yg benar2 skillful.
d. pengangguran tinggi, krn yg kalah bersaing nanti akan jadi unemployment. kriminal jg bakal naik.
e. short term effect, krn perampingan karyawan oleh perusahaan ga akan terang2an (pasti setahap2) krn perusahaan takut di demo. maka tar ada euforia sesaat, buruh bisa kredit motor ninja, pake iphone, dll... inflasi sesaat, tetapi the after party, harga belum tentu turun kembali
f. kemungkinan besar akan ada peraturan protektif lagi bagi buruh, spt tidak boleh dipecat, atau pesangon gila utk PHK, dll... krn kebijakan sosialis (seolah pro rakyat... padahal pengusaha jg rakyat) biasa emg naik daun kalau menjelang Pemilu.
kesimpulan saya sih engga baik skrg, kesannya 2013 ini un-stable. tapi arahnya emg ke pro-rakyat terus nanti... mo Pemilu 2014
Hehehe....jd malu saya cm melihat 'kulit' luarnya aja lgsg blg good news ya, pdhal memang bnr ya bad news, ekonomi Indonesia di thn2 mendatang semakin terpuruk kalo begini ceritanya mah......
Jadi ngeri jg ngebayangin pengangguran dimana2, karena persaingan yg begt ketat & cm org2 yg skillful aja yg bakal diambil....Wah kalo gt si adik ipar sebaiknya kudu tetap kuliah ya sebagai antisipasi di masa mendatang.....
Thanks bro atas masukannya, maklum ya sy ibu rmh tgga yg krg gaul jd pemikirannya cm sepintas saja hehehe....
Quote from: neutral on 26 November 2012, 12:07:23 PM
jurusan accounting sih, dl jg masuk lewat jalur beasiswa. tp ada bbrp teman jurusan IT, hehe. dan yg saya amati, ada jg bbrp lulusan IT dr UIB yg skrg lg ker d spore.
ya namanya juga negara spore pasti melindungi citizen sdr donk, apalagi citizen nya tukang komplain, wkwkwk. gaji prioritas, biaya jg lebih rendah. di sana emang dibedakan antara citizen, PR dan foreigner. pan tujuannya jg bwt menarik talent2 utk menjadi bagian negara mrk. biaya kul adikku di nanyang (sbg foreign student) jg lebih tinggi dr biaya kul org spore sdr. coba klo adikku PR or warga sana akan jauh lebih murah banyak. tp klo lu punya skill lebih bagus atau ga dipunyai oleh warga negara mrk, akan dihargai mahal jg kok. hukum demand supply deh..
utk IT prospeknya masi bagus dsana.
skrg emang sih pemerintah sana membatasi kuota utk foreign talent, tp tetep ada chance-nya kok. buktinya lulusan UIB bs tembus, hehe.
tp bagus lg klo dr awal kul di univ negeri mcm nanyang (NTU), NUS or SMU, nanti dpt kerja dan tawaran lebih gampang..da dipermudah dr pemerintah lwt permit2.
oooh ada pengalaman teman kantor, hmm tp setauku org indonesia yg kerja n betah dsana jg masi banyak, hehe. betah demi sesuap nasi. banyak temen2 SMA ku yg kerja d spore, ya betah2 aja..deket bs plg batam lg, haha.
Gt ya Ms, thanks ya masukannya, ntar aku sampein ke si adik ipar deh.....iya sayang jg sih bea siswanya dah dpt tp ga diambil.
Kpn2 kita ketemuan ya biar bs ngobrol pjg lebar hehehe.... ;D
good news buat perkembangan indonesia jangka panjang, secara tenaga kerja makin berkualitas... yg tdk berkualitas maka akan kreatif cari solusi demi perut, walau solusinya ada yg ngerampok ;D
oh ya... just info, sebelumnya itu 1.5jt++, jadi 2.2jt
naiknya 40%
Jokowi luar biasa blunder... utk yg 1 ini...
Quote from: tesla on 26 November 2012, 01:38:54 PM
oh ya... just info, sebelumnya itu 1.5jt++, jadi 2.2jt
naiknya 40%
Jokowi luar biasa blunder... utk yg 1 ini...
Kayanya hanya berlaku untuk perusahaan yg karyawannya lebih dr 15 org deh, trus kl ga sanggup bole mengajukan penangguhan sampai h-10 2013, bis baca berita tadi....
Quote from: tesla on 26 November 2012, 01:38:54 PM
oh ya... just info, sebelumnya itu 1.5jt++, jadi 2.2jt
naiknya 40%
Jokowi luar biasa blunder... utk yg 1 ini...
buat pencitraan ya kgk toh bro...
Quote from: suli on 26 November 2012, 01:35:17 PM
Gt ya Ms, thanks ya masukannya, ntar aku sampein ke si adik ipar deh.....iya sayang jg sih bea siswanya dah dpt tp ga diambil.
Kpn2 kita ketemuan ya biar bs ngobrol pjg lebar hehehe.... ;D
semoga komentarnya membantu :)
sip, ditunggu undangan dr bu suli, hihi.
Quote from: tesla on 26 November 2012, 01:38:54 PM
oh ya... just info, sebelumnya itu 1.5jt++, jadi 2.2jt
naiknya 40%
Jokowi luar biasa blunder... utk yg 1 ini...
Iya, sekrg kota2 lain pun buruhnya terpancing jg utk demo nuntut upah 2 jutaan (termasuk disini, Btm)....katanya udah hampir goal tuh (tggal nunggu ttd Gubernur)....
Quote from: Hendra Susanto on 26 November 2012, 01:38:12 PM
good news buat perkembangan indonesia jangka panjang, secara tenaga kerja makin berkualitas... yg tdk berkualitas maka akan kreatif cari solusi demi perut, walau solusinya ada yg ngerampok ;D
Tp persentase yg berkualitas kayaknya kalah deh dgn yg krg/tdk berkualitas hehehe.......Takutnya kondisi terparah yaitu jd krisis ekonomi kyk di Eropa (perusahaan2 besar tutup & pengangguran besar2an).
Quote from: M14ka on 26 November 2012, 01:41:29 PM
Kayanya hanya berlaku untuk perusahaan yg karyawannya lebih dr 15 org deh, trus kl ga sanggup bole mengajukan penangguhan sampai h-10 2013, bis baca berita tadi....
iya saya baca juga begitu... ga berlaku utk PRT dan supir :))
jg utk 15 karyawan.
tapi pasti deh pada nuntut yg sama...
misal utk daerah saja. yg asumsi UMP 1.3jt (contoh sumut), apa orang ga makin mikir buat urbanisasi ke jakarta dan mempermacet jakarta?
dan si pengusaha malah mo pindah ke daerah yg UMP 1.3jt tadi... tapi pekerjanya nga ada (hiperbola) ... atau utk industri padat karya pindah sekalian ke Viet aja yah...
utk penangguhan ada syarat2 nya. serahin neraca ke gubenur. tar gubenur audit pake akuntan publik. cakep deh... lebih gampang pecat karyawan kan...
Quote from: tesla on 26 November 2012, 12:45:09 PM
menurut saya sih realistis aja...
Upah naik itu duitnya dari mana?
Apa selama ini investor untung gede?
Apa selama ini (sebelum upah naik), harga produk indonesia udah kompetitif di pasaran?
Sekarang dgn cara paksa upah naik, akibatnya?
Menurut saya sih Bad News termasuk buat karyawan yah...
ada bbrp macam scenario, tapi yg pasti ada yg diuntungkan, ada jg yg dirugikan.
a. perusahaan semakin susah bersaing, kemudian mati bersama dg para pekerja. worst case scenario
b. perampingan tenaga kerja. yg demo memang buruh, tapi nanti yg diperkerjakan adalah manusia2 yg skillful sesuai dg gaji yg diterima. nah yg non produktif, perusahaan kalau mo kompetitif ya harus pecat. (kalau dulu masih takut PHK, nantinya akan jadi hal biasa)
c. penggunaan mesin + robot yg lebih canggih dalam produksi, setuju dg bro cumi... jadi memang nanti manusia yg bekerja itu yg benar2 skillful.
d. pengangguran tinggi, krn yg kalah bersaing nanti akan jadi unemployment. kriminal jg bakal naik.
e. short term effect, krn perampingan karyawan oleh perusahaan ga akan terang2an (pasti setahap2) krn perusahaan takut di demo. maka tar ada euforia sesaat, buruh bisa kredit motor ninja, pake iphone, dll... inflasi sesaat, tetapi the after party, harga belum tentu turun kembali
f. kemungkinan besar akan ada peraturan protektif lagi bagi buruh, spt tidak boleh dipecat, atau pesangon gila utk PHK, dll... krn kebijakan sosialis (seolah pro rakyat... padahal pengusaha jg rakyat) biasa emg naik daun kalau menjelang Pemilu.
kesimpulan saya sih engga baik skrg, kesannya 2013 ini un-stable. tapi arahnya emg ke pro-rakyat terus nanti... mo Pemilu 2014
Bro Tesla, saya sudah baca thread Anda ttg investasi dgn Saham, tp saya lbh tertarik berinvestasi dgn rmh.....karena menrt pandangan awam saya & suami, yg namanya beli rumah itu tdk akan prnh rugi, ga prnh harga rmh turun dr harga belinya, pasti naik kan, 10-20 thn lg harganya pasti sdh naik jauh apalagi kalo letaknya sgt strategis (sampai2 saya lbh memilih cm pny motor saja gpp, ketimbang beli mobil & uangnya kami belikan rmh lg utk disewa2kan).....tp yg saya ingin tanyakan sebenarnya ada ga sih kerugian dgn investasi rmh (yg mgkn saya tdk tau selama ini)? Bro Tesla ini kan expert di bidang investasi jd pasti tau lbh banyak plus minus smua bentuk investasi iya kan hehehe....thanks before & after...
Quote from: suli on 26 November 2012, 02:17:01 PM
Bro Tesla, saya sudah baca thread Anda ttg investasi dgn Saham, tp saya lbh tertarik berinvestasi dgn rmh.....karena menrt pandangan awam saya & suami, yg namanya beli rumah itu tdk akan prnh rugi, ga prnh harga rmh turun dr harga belinya, pasti naik kan, 10-20 thn lg harganya pasti sdh naik jauh apalagi kalo letaknya sgt strategis (sampai2 saya lbh memilih cm pny motor saja gpp, ketimbang beli mobil & uangnya kami belikan rmh lg utk disewa2kan).....tp yg saya ingin tanyakan sebenarnya ada ga sih kerugian dgn investasi rmh (yg mgkn saya tdk tau selama ini)? Bro Tesla ini kan expert di bidang investasi jd pasti tau lbh banyak plus minus smua bentuk investasi iya kan hehehe....thanks before & after...
izin bantu jawab ya..
properti emang bagus.. cuma ada kekurangan :
1. penjualannya relatif lama, jadi jika butuh uang mendadak, agak susah
2. ada maintenance cost, di mana jika beli rumah tapi gak ditempati maka perlu biaya untuk perawatan
3. tergantung lokasi, dan lingkungan mempengaruhi harga rumah.
4. butuh modal besar jika investasi rumah konservatif (maksudnya beli yang ada / cicil pake KPR)
5. terkadang juga beresiko, misal properti yang diperkirakan bakal maju, namun ternyata tetangga yang beli ternyata juga spekulan, akibatnya daerah tersebut penuh dengan tempelan "dijual rumah" gak ada yang buka usaha, maka daerah tersebut juga susah maju
Quote from: suli on 26 November 2012, 02:17:01 PM
Bro Tesla, saya sudah baca thread Anda ttg investasi dgn Saham, tp saya lbh tertarik berinvestasi dgn rmh.....karena menrt pandangan awam saya & suami, yg namanya beli rumah itu tdk akan prnh rugi, ga prnh harga rmh turun dr harga belinya, pasti naik kan, 10-20 thn lg harganya pasti sdh naik jauh apalagi kalo letaknya sgt strategis (sampai2 saya lbh memilih cm pny motor saja gpp, ketimbang beli mobil & uangnya kami belikan rmh lg utk disewa2kan).....tp yg saya ingin tanyakan sebenarnya ada ga sih kerugian dgn investasi rmh (yg mgkn saya tdk tau selama ini)? Bro Tesla ini kan expert di bidang investasi jd pasti tau lbh banyak plus minus smua bentuk investasi iya kan hehehe....thanks before & after...
rumah (properti) salah satu kendaraan investasi yg bagus jg.
lebih tepatnya sih sebenarnya real estate sih... tanah + property. jadi yg dapat naik harganya itu harga tanahnya
kalau dibilang zero risk sih ngga juga yah... kalau kena lumpur lapindo gimana :P
kalau seriusnya sih:
coba baca tentang real estate bubble (wiki (http://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_bubble))
simplenya sih karena semua orang punya persepsi bahwa real estate ga akan loss,
maka ada uang lebih semua ditabung ke real estate, dan awalnya karena adanya kenaikan permintaan memang harganya naik.
tapi nanti naiknya berlebihan, shg ketika alam menyeimbangkannya harganya akan turun.
ini yg terjadi di US, Eropa dan belakangan ini China.
tidak tau kapan Indonesia akan kena krisis ini, biasa ditandai dg harga naik gila2an terlebih dahulu dan orang pada umumnya akan euforia berlebihan pada properti
di US sendiri euforianya sampai ilustrasinya, ada rumah 100jt$, no down payment, seorang peminjam bisa memiliki rumah tsb,
tahun depan rumah tsb 120jt$, si peminjam bisa "merefinance" kredit, dan malah mendapatkan 20jt$ cash utk berfoya2. jadi kalau seorang pengangguran (atau disebut sub-prime) punya 5 rumah waktu itu sudah ga heran.
Quote from: Forte on 26 November 2012, 02:28:32 PM
izin bantu jawab ya..
properti emang bagus.. cuma ada kekurangan :
1. penjualannya relatif lama, jadi jika butuh uang mendadak, agak susah
2. ada maintenance cost, di mana jika beli rumah tapi gak ditempati maka perlu biaya untuk perawatan
3. tergantung lokasi, dan lingkungan mempengaruhi harga rumah.
4. butuh modal besar jika investasi rumah konservatif (maksudnya beli yang ada / cicil pake KPR)
5. terkadang juga beresiko, misal properti yang diperkirakan bakal maju, namun ternyata tetangga yang beli ternyata juga spekulan, akibatnya daerah tersebut penuh dengan tempelan "dijual rumah" gak ada yang buka usaha, maka daerah tersebut juga susah maju
Bnr jg Bro Forte utk point no.5, saya prnh liat di sebuah perumahan, hampir semuanya ditempeli tulisan 'dijual/disewa' brarti semua rmh disitu kebanyakan dibeli utk investasi aja ya, bkn utk ditinggali, lama sih baru agak rame penghuninya, kebanyakan yg ngontrak jg.....
Tp kok saya tetap lbh suka pny banyak rmh ya ketimbang banyak emas ataupun dollar hehehe.....(rmh tuh ibarat tabungan ms depan utk anak, yg ga ada kadaluarsanya).
Quote from: tesla on 26 November 2012, 02:33:41 PM
rumah (properti) salah satu kendaraan investasi yg bagus jg.
lebih tepatnya sih sebenarnya real estate sih... tanah + property. jadi yg dapat naik harganya itu harga tanahnya
kalau dibilang zero risk sih ngga juga yah... kalau kena lumpur lapindo gimana :P
kalau seriusnya sih:
coba baca tentang real estate bubble (wiki (http://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_bubble))
simplenya sih karena semua orang punya persepsi bahwa real estate ga akan loss,
maka ada uang lebih semua ditabung ke real estate, dan awalnya karena adanya kenaikan permintaan memang harganya naik.
tapi nanti naiknya berlebihan, shg ketika alam menyeimbangkannya harganya akan turun.
ini yg terjadi di US, Eropa dan belakangan ini China.
tidak tau kapan Indonesia akan kena krisis ini, biasa ditandai dg harga naik gila2an terlebih dahulu dan orang pada umumnya akan euforia berlebihan pada properti
di US sendiri euforianya sampai ilustrasinya, ada rumah 100jt$, no down payment, seorang peminjam bisa memiliki rumah tsb,
tahun depan rumah tsb 120jt$, si peminjam bisa "merefinance" kredit, dan malah mendapatkan 20jt$ cash utk berfoya2. jadi kalau seorang pengangguran (atau disebut sub-prime) punya 5 rumah waktu itu sudah ga heran.
Lumpur Lapindo ya?....waduh itu sih suwe bgt yah hehehe......
maksudnya yg terjadi di US, Eropa & China tuh apa ya Bro? saya krg nangkep nih....
Trus kalo ilustrasinya seperti yg anda ceritakan diatas, bknnya bagus tuh seorang pengangguran aja bs pny banyak rmh karena harga rmh yg naik gila2an?
Quote from: suli on 26 November 2012, 02:40:33 PM
Bnr jg Bro Forte utk point no.5, saya prnh liat di sebuah perumahan, hampir semuanya ditempeli tulisan 'dijual/disewa' brarti semua rmh disitu kebanyakan dibeli utk investasi aja ya, bkn utk ditinggali, lama sih baru agak rame penghuninya, kebanyakan yg ngontrak jg.....
Tp kok saya tetap lbh suka pny banyak rmh ya ketimbang banyak emas ataupun dollar hehehe.....(rmh tuh ibarat tabungan ms depan utk anak, yg ga ada kadaluarsanya).
Saya tidak berpikiran demikian.. Karena rumah itu termasuk fixed asset yang tidak berdaya akan akumulasi penyusutan..
Jika Ci Suli punya rumah, dengan harapan akan diwariskan ke anak 20 th mendatang, apakah rumah tersebut masih layak huni ? Akan tetapi jika ci Suli ingin investasi property juga, saya pikir pola pikirnya yang diubah jadi investasi "tanah" jadi yang diwariskan itu adalah tanahnya. Namun pada masa periode sebelum diwariskan, tanah tersebut bisa dimanfaatkan dulu, misal dibuatkan showroom mobil ;D tapi yang terpenting adalah mencari lokasinya strategis.
Quote from: suli on 26 November 2012, 02:46:59 PM
Lumpur Lapindo ya?....waduh itu sih suwe bgt yah hehehe......
maksudnya yg terjadi di US, Eropa & China tuh apa ya Bro? saya krg nangkep nih....
Trus kalo ilustrasinya seperti yg anda ceritakan diatas, bknnya bagus tuh seorang pengangguran aja bs pny banyak rmh karena harga rmh yg naik gila2an?
nga bagus donk...
jadi seorang yg tidak bekerja di-hadiahi 20jt$ per rumah. dan 20jt$ tsb bisa dipakai utk membeli produk.
kalau semua orang spt itu, siapa yg bekerja? siapa yg menghasilkan produknya?
kira2 apa efeknya coba dibayangkan aja... :D
Quote from: tesla on 26 November 2012, 02:54:52 PM
nga bagus donk...
jadi seorang yg tidak bekerja di-hadiahi 20jt$ per rumah. dan 20jt$ tsb bisa dipakai utk membeli produk.
kalau semua orang spt itu, siapa yg bekerja? siapa yg menghasilkan produknya?
kira2 apa efeknya coba dibayangkan aja... :D
terjadi ketidakseimbangan ya.. terkadang hal2 begini menarik untuk dipelajari.. karena "alam" akan kembali "menyeimbangkan" jika terjadi ketidakseimbangan..
Quote from: Forte on 26 November 2012, 02:49:51 PM
Saya tidak berpikiran demikian.. Karena rumah itu termasuk fixed asset yang tidak berdaya akan akumulasi penyusutan..
Jika Ci Suli punya rumah, dengan harapan akan diwariskan ke anak 20 th mendatang, apakah rumah tersebut masih layak huni ? Akan tetapi jika ci Suli ingin investasi property juga, saya pikir pola pikirnya yang diubah jadi investasi "tanah" jadi yang diwariskan itu adalah tanahnya. Namun pada masa periode sebelum diwariskan, tanah tersebut bisa dimanfaatkan dulu, misal dibuatkan showroom mobil ;D tapi yang terpenting adalah mencari lokasinya strategis.
Kan rmhnya disewa2kan dulu selama blm terpakai, dr uang sewa kan bs digunakan utk maintenance-nya, sedangkan kalo beli tanah kita harus menyediakan sejumlah modal lg utk membuat bangunan (misalnya showroom sprt yg Anda blg), udah gt msh gambling lg bs maju atau tdk hehehe....
kalo rmh kan, ga usah pusing begitu, tinggal pasang tulisan 'disewakan' nanti org yg dtg nyariin hehehe....
(disini sewa rmh per bln lho, 1 bln paling murah 1,5jt rmh kecil (daerah Batam Kota)...
Quote from: tesla on 26 November 2012, 02:54:52 PM
nga bagus donk...
jadi seorang yg tidak bekerja di-hadiahi 20jt$ per rumah. dan 20jt$ tsb bisa dipakai utk membeli produk.
kalau semua orang spt itu, siapa yg bekerja? siapa yg menghasilkan produknya?
kira2 apa efeknya coba dibayangkan aja... :D
Tp kan ga semua pengangguran seberuntung itu kan Bro? hehehe ^-^....itu kan hanya contoh kecil saja kan? tp kalo emang tingkat kemakmuran meningkat bknkah tingkat konsumsi jg akan meningkat, kalo tingkat konsumsi meningkat bknkah akan memacu produktivitas, dgn begitu ekonomi bknnya semakin baik? atau salah ya teoriku ini hehehe....
Quote from: suli on 26 November 2012, 02:59:37 PM
Kan rmhnya disewa2kan dulu selama blm terpakai, dr uang sewa kan bs digunakan utk maintenance-nya, sedangkan kalo beli tanah kita harus menyediakan sejumlah modal lg utk membuat bangunan (misalnya showroom sprt yg Anda blg), udah gt msh gambling lg bs maju atau tdk hehehe....
kalo rmh kan, ga usah pusing begitu, tinggal pasang tulisan 'disewakan' nanti org yg dtg nyariin hehehe....
(disini sewa rmh per bln lho, 1 bln paling murah 1,5jt rmh kecil (daerah Batam Kota)...
cuma terkadang kendalanya, walau dimaintenance, penyusutan itu pasti tetap ada.
untuk investasi tanah, tepatnya investasi properti jangan berpikiran harus mengeluarkan uang dari kantong kita. Yang paling penting adalah apakah lokasinya strategis / tidak.
Ilustrasi simpel untuk investasi tanah, dalam case ini SPBU :
A = Pemilik tanah, maunya jual tanah gak mau sewa
B = Mediator
C = Pengusaha SPBU, ingin sewa tanah A tapi gak mau beli.
A ingin jual sebidang tanah katakanlah harganya 2 M, namun C inginnya sewa tanah A untuk mendirikan SPBU. Akhirnya si B mengatakan akan membeli tanah si A dan akan menyewakan lagi kepada si C selama 10 tahun (namanya SPBU gak mungkin buka hanya 1-2 tahun bukan). C akhirnya setuju dan teken kontrak dengan B dengan nilai 2,5 M, dan nilai 2,5 M ini dipakai si B 2 M u/ beli tanah si A, dan B kantongi sertifikat hak milik tanah + 500 juta.. Lumayan kan ;D
Dalam hal ini, u/ case showroom juga bisa.. karena buka showroom gak mungkin hanya 1-2 tahun.. biasanya ada kontrak.
Quote from: Forte on 26 November 2012, 03:08:36 PM
cuma terkadang kendalanya, walau dimaintenance, penyusutan itu pasti tetap ada.
untuk investasi tanah, tepatnya investasi properti jangan berpikiran harus mengeluarkan uang dari kantong kita. Yang paling penting adalah apakah lokasinya strategis / tidak.
Ilustrasi simpel untuk investasi tanah, dalam case ini SPBU :
A = Pemilik tanah, maunya jual tanah gak mau sewa
B = Mediator
C = Pengusaha SPBU, ingin sewa tanah A tapi gak mau beli.
A ingin jual sebidang tanah katakanlah harganya 2 M, namun C inginnya sewa tanah A untuk mendirikan SPBU. Akhirnya si B mengatakan akan membeli tanah si A dan akan menyewakan lagi kepada si C selama 10 tahun (namanya SPBU gak mungkin buka hanya 1-2 tahun bukan). C akhirnya setuju dan teken kontrak dengan B dengan nilai 2,5 M, dan nilai 2,5 M ini dipakai si B 2 M u/ beli tanah si A, dan B kantongi sertifikat hak milik tanah + 500 juta.. Lumayan kan ;D
Dalam hal ini, u/ case showroom juga bisa.. karena buka showroom gak mungkin hanya 1-2 tahun.. biasanya ada kontrak.
Contoh yg menarik Bro, kalo case-nya kayak gt sih memang untung ya pny tanah.....Wah kapan ya saya bs ketemu kesempatan seperti itu hehehe......Kalo di Jkt yg pergerakan ekonominya cpt sih mgkn aja chance sprt ini banyak & bs ketemu anytime, yg penting pinter2 nangkep kesempatan aja ya (plus pny modal tentunya ;D) kalo Batam mah kota kecil sih....
Btw, contoh diatas pasti pengalaman pribadi ya Bro?hehehe.....
Quote from: suli on 26 November 2012, 03:23:28 PM
Contoh yg menarik Bro, kalo case-nya kayak gt sih memang untung ya pny tanah.....Wah kapan ya saya bs ketemu kesempatan seperti itu hehehe......Kalo di Jkt yg pergerakan ekonominya cpt sih mgkn aja chance sprt ini banyak & bs ketemu anytime, yg penting pinter2 nangkep kesempatan aja ya (plus pny modal tentunya ;D) kalo Batam mah kota kecil sih....
Btw, contoh diatas pasti pengalaman pribadi ya Bro?hehehe.....
bukan pengalaman pribadi...
iya.. syaratnya harus pergerakan ekonomi cepat.. mungkin ci Suli bisa lirik spore ;D
Quote from: Forte on 26 November 2012, 03:08:36 PM
cuma terkadang kendalanya, walau dimaintenance, penyusutan itu pasti tetap ada.
untuk investasi tanah, tepatnya investasi properti jangan berpikiran harus mengeluarkan uang dari kantong kita. Yang paling penting adalah apakah lokasinya strategis / tidak.
Ilustrasi simpel untuk investasi tanah, dalam case ini SPBU :
A = Pemilik tanah, maunya jual tanah gak mau sewa
B = Mediator
C = Pengusaha SPBU, ingin sewa tanah A tapi gak mau beli.
A ingin jual sebidang tanah katakanlah harganya 2 M, namun C inginnya sewa tanah A untuk mendirikan SPBU. Akhirnya si B mengatakan akan membeli tanah si A dan akan menyewakan lagi kepada si C selama 10 tahun (namanya SPBU gak mungkin buka hanya 1-2 tahun bukan). C akhirnya setuju dan teken kontrak dengan B dengan nilai 2,5 M, dan nilai 2,5 M ini dipakai si B 2 M u/ beli tanah si A, dan B kantongi sertifikat hak milik tanah + 500 juta.. Lumayan kan ;D
Dalam hal ini, u/ case showroom juga bisa.. karena buka showroom gak mungkin hanya 1-2 tahun.. biasanya ada kontrak.
Tapi peluang bgs spt tu kayanya jarang terjadi deh... n tanah rawan sengketa sepertinya.... Menurutku rumah tuk disewa bgs jg kok....
Quote from: M14ka on 26 November 2012, 03:31:28 PM
Tapi peluang bgs spt tu kayanya jarang terjadi deh... n tanah rawan sengketa sepertinya.... Menurutku rumah tuk disewa bgs jg kok....
Asiiik....ada yg setuju dgnku hehehe.... ;D thanks Sis ;)
Quote from: M14ka on 26 November 2012, 03:31:28 PM
Tapi peluang bgs spt tu kayanya jarang terjadi deh... n tanah rawan sengketa sepertinya.... Menurutku rumah tuk disewa bgs jg kok....
sebenarnya saya pribadi melihat bukan di soal tanahnya.. tanah itu salah satu jenis investasi properti. Namun ke bagaimana cara memanfaatkan dan membaca peluang.
Beli rumah juga tidak boleh sembarang beli untuk investasi. Anggaplah investasi untuk rumah "biasa", biasa sewa pertahun 10 juta. Padahal untuk KPR katakanlah 2 juta/bulan sehingga butuh 24 juta / bulan. Jadi ya harus nombokin 14 juta / tahun selama berapa tahun KPR. belum lagi misal kalau yang nyewa gak mau lanjutin, bisa jadi / tahun gak pas dapatnya 10 juta.
Dan u/ mengatasi solusi ini, sehingga uang yang dikeluarkan sesedikit mungkin maka perlu dipadukan dengan trik lain. Dan trik soal tanah itu hanya salah satu trik yang pernah saya baca.. masih ada sekitar 20 trik lagi.. Tapi bagaimana pun cara nya trik itu, gak mungkin berhasil jika lokasi itu tidak strategis :)
dan mengenai resiko, ya jelas tanah rawan sengketa. Jadi jika alasannya tanah rawan sengketa, janganlah investasi properti, karena rumah juga berdiri di atas tanah, dan jika tanah yang didirikan rumah rawan sengketa, maka rumah pun turut bermasalah. Solusi paling simpel : gak usah investasi yang riskan, simpan duit di deposito.. aman ;D
Tentu kan tidak begitu.. Semua investasi ada resiko.. tergantung bagaimana kita berani dan memanage resiko itu sendiri ;D
Quote from: suli on 26 November 2012, 03:06:49 PM
tp kalo emang tingkat kemakmuran meningkat bknkah tingkat konsumsi jg akan meningkat, kalo tingkat konsumsi meningkat bknkah akan memacu produktivitas, dgn begitu ekonomi bknnya semakin baik? atau salah ya teoriku ini hehehe....
ups... mana ada yg meningkat kalau cuma nominal saja yg meningkat sis.
kalau seseorang dapat 20jt, artinya jumlah uang diperedaran bertambah 20jt. nah, apakah jumlah produk meningkat sebegitu byk? apa yg mau di-konsumsi kalau produknya tidak ada?
oke, ada gula ada semut.
jadi jika ada permintaan, maka nanti ada penjual. itu teori ekonominya...
benar...
however,
situasinya begini.
petani nyangkul, capek, keringatan, dapat beras setahun sekian ton setahun... dan dijual dapat deh 20jt
di samping ada pengangguran, tidur, makan, tidur, makan. dapat 20jt setahun.
apa petani itu sebodoh itu mo nyangkul terus? tidak bukan?
nah semua jadi pengangguran kaya, petani tidak ada.
di mana beras?Quote
Tp kan ga semua pengangguran seberuntung itu kan Bro? hehehe ^-^....itu kan hanya contoh kecil saja kan?
ehm... masa dapat gratis semua nih :P
jadi sebenarnya bukan soal beruntung tidak beruntung...
tapi siapa yg fast react...
fyi suku bunga KPR taruhlah skrg 12%, padahal udah ketahuan harga real estate bisa naik 20% setahun.
it can be done... cuma masalahnya siapa yg tau? dan siapa yg punya guts utk ambil kredit?
kalau tidak di-regulasi oleh pemerintah sih lama2 emg semua akan punya guts juga.
krn semakin byk temannya, biarpun salah, ya orang makin berani...
makanya pemerintah di tahun ini ada mengatakan DP minimal 20% (atau 30%) yah...
itu utk menciptakan agar
semakin byk orang tidak bisa masuk ke skema uang gratis begini.
(tapi pihak bank kan mau kucurkan kredit jg. jadi masih byk celah. mis kredit komersil masih boleh tanpa DP)
Quote
Histori Harga Lahan (m2) Rata-rata
2007 32.0$
2008 34.1$
2009 39.6$
2010 39.5$
2011 42.7$
2012 94.9$ (9 months)
harga lahan kawasan industri di Kerawang.
sbg gambaran aja harga tanah...
kebetulan salah satu perusahaan yg saya analisa...
kira2 gambarangnya spt itu... kaya dapat durian runtuh... harga lahan naik 2x lipat
masih ada pula tuh 350ha. dan di nilai buku perusahaan mencatat berdasarkan nilai perolehan (kalau ga salah thn 1991)
Quote from: suli on 26 November 2012, 03:23:28 PM
Contoh yg menarik Bro, kalo case-nya kayak gt sih memang untung ya pny tanah.....Wah kapan ya saya bs ketemu kesempatan seperti itu hehehe......Kalo di Jkt yg pergerakan ekonominya cpt sih mgkn aja chance sprt ini banyak & bs ketemu anytime, yg penting pinter2 nangkep kesempatan aja ya (plus pny modal tentunya ;D) kalo Batam mah kota kecil sih....
Btw, contoh diatas pasti pengalaman pribadi ya Bro?hehehe.....
eitss, belum tentu loh cece suli..biar kata kota Batam kecil tp kan ckp berkembang ekonominya. asal jeli liat kesempatan, hehe. contohnya tanah kosong di samping BCS yg lg dibangun SPBU itu, hoho.
Quote from: Forte on 26 November 2012, 03:26:05 PM
bukan pengalaman pribadi...
iya.. syaratnya harus pergerakan ekonomi cepat.. mungkin ci Suli bisa lirik spore ;D
wew Spore $.$..dollar lagi tinggi bow. harga properti dsana mahal2. harga rumah HDB (flat biasa yg ditempati warga) aja per unit S$ 200-300K, itupun yg tidak di town-nya..yg kurang strategis luasnya kecil.
tp klo ada duit spare banyak, bolehlah invest. pembeli rumah2 mewah disana (condo, bungalow) kan banyak dr indonesia jg, hoho.
Umk nya banyak ya naik nya,... Untuk jakarta 40%
saya ada 8 org karyawan kalau semua nya naik menjadi 2,2 jt sepertinya tidak sanggup untuk dijalankan mengingat usaha pasang surut? Ada saran untuk solusinya?
di bawah 15 orang katanya nda wajib
*tapi tentu karyawan menuntut haknya*
emg dilema...