Messages

Kalo KTA syaratnya apa? trus BAnk mana?

kalo ke leasing ato finance bukannya harus sertipikat.... yg sy punya kan cuma akta jual-beli.

Bro mo minta tolong info buat tempat gadai surat2, sy mau gadai surat akta jual-beli sawah didaerah tangerang. Ato punya kenalan yang mau terima surat gadai,
lagi butuh uang nih 40jt aja, bulan agustus siap dilunasin. please PM me.

Atas perhatiannya, sy ucapin makasih banyak.

 [at] sobat-dharma
Terima Kasih sarannya, mungkin gw akan coba beberapa...

Kenapa anda tidak memulainya untuk diri anda sendiri? Bukannya anda mengatakan bahwa anda bekerja dengan orang lain? Mengapa tidak diselipkan sisa dari pendapatan anda? Untuk ditabung (deposito)? Uang orang tua ya uang orang tua mengapa sudah dewasa seperti ini anda masih mengharapkan modal dari ortu?

Ya Bro, siapa yang ngarepin? kan tadi gw dah cerita, posisi keuangan keluarga gw tuh lagi posisi bertahan. Bokap Nyokap gw kan punya beberapa aset, ya kenapa gak dipakai salah satu aset tersebut, untuk sama2 kita kembangkan dengan cepat, seiring dengan membayar cicilan bank.
Kalo keadaan keluarga gw sedang tidak dalam posisi bertahan, gw jg gak mau bro ngarepin harta orang tua, mending pake duit hasil tabungan gw, buat usaha.
Nah kalo sekarang gw masih harus kumpulin modal atau menyisihkan dari gaji gw, butuh waktu 1thn untuk mulai usaha, sedangkan bokap nyokap gw sekarang sudah gak punya pemasukan, bayar utang Bank pake apa? kalo memang pake sebagian gaji gw, jauh dari cukup.


Terima kasih.

gua jadi teringat gua sendiri....
memang susah, kadang kita kasih saran yg lebih baik, tetapi menjadi bomerang dikira sok tahu,.. dll.
nyokap gua juga byk beli tanah dan akhirnya menjadi duit mati. harga tanah memang selalu naik, tapi siapa yg mo beli? akhirnya tidak ada uang cash ditangan.

saran saya,
coba kasih perbandingan, misalkan kl dibelikan tanah dibandingkan dengan dibelikan rumah lalu dikontrakin ato utk kos2an. tanah akan selalu naik, tapi tiap bulan tidak mendatangkan penghasilan. kl kos2an ato rumah, tiap bulan masih mendatangkan penghasilan. dan rumah itu masih bisa dibagi sehingga ada ruangan untuk buka usaha.

coba cari waktu yg tepat utk dibicarakan lagi. usahakan cari waktu yg tepat, dan pakai cara bertanya. contoh:
menurut papa, kenapa beli tanah lebih untung dibandingkan beli rumah untuk kos2an?

jgn pake pernyataan, tapi pake pertanyaan. ini berhasil untuk gua dan akhirnya nyokap ngerti, sadar n mo ngubah pola pemikirannya, walaupun telat(sempat tidak punya uang cash). soalnya pernyataan nanti dikira sedang mengajari ato menggurui ato memerintah ato yg lainnya.
dan usahakan dengan nada yg rendah, dan pilih kata2 yg tepat. jgn sampe dikira kamu mo mengambil alih warisan(kadang2 org tua mikir yg aneh2).

dan 1 lagi yg paling penting sabar.

dan kl memang tidak bisa, tetap usahakan dan terus maju(kerjaan/usaha kamu dan menjelaskan ke org tua).
jgn masalah ini menjadi beban utama.

semoga membantu dan semoga semuanya bisa terselesaikan 

Terima Kasih atas sarannya.

Segala cara sudah gw lakukan untuk meyakinkan, tapi hasilnya nihil....
tapi samapi sekarang ini gw masih berusaha meyakinkan.

Menurut gw, jaman sekarang, siapa cepat dy dapat! Semakin cepat menguasai pasar, semakin cepat berhasil.

Terima kasih

Halo salam kenal, gw member baru disini, gw mo curhat nih, sebelumnya gw dari dulu paling tertutup masalah gw dan keluarga gw ke orang lain, berhubung ada forum ini makannya gw curhat, panjang juga cerita nya neh...dan juga gw gak pintar menyusun kalimat...

Dulu sewaktu gw masih duduk dibangku TK, papa punya peternakan babi potong sendiri yang cukup besar (-+ 200ekor), sekarang tidak lagi, karena pada tahun 1980-an ada larangan dari Pemda setempat bahwa setiap orang dilarang mempunyai ternak babi pribadi, dan harus dipindahkan ke karantina khusus babi potong.

Kebijakan tersebut memberatkan para peternak babi pribadi, Karena mahalnya sewa kandang, uang tambahan perwatan kandang dan kesehatan, uang surat2 keterangan asal babi dan lainnya. Akhirnya  satu persatu peternak didaerah gw bangkrut, menyusul papa gw. Mulai dari itu papa berdagang daging babi kepasar, subuh2  sekali sudah bangun untuk belanja daging babi dipasar Induk untuk dijual dipasar dekat komplek perumahan. Ditemani gw yang saat itu masih SMP, pergi berdua kepasar untuk jualan. Kalo hari biasa gw cuma bisa temanin papa gw belanja karena jam 7 nya gw harus pergi sekolah, tetapi kalo hari minggu gw biasa temenin papa untuk jualan. Merupakan pengalaman yang mengesankan membantu papa berjualan dipasar,banyak suka dan duka,  kadang daging ditawar dengan harga yang tidak pantas, kadang juga sudah siang sekali daging cuma laku 2kg –an masih sisa 15kg-an karena banyaknya pesaing.

Kadang juga disaat musim hujan, subuh2 papa tetap pergi untuk belanja daging di pasar induk bersama gw, dan sering juga papa harus mengalah tentang jas hujan yang diberikan ke gw  dikala hujan gede, supaya gw gak sakit, masih ingat banget kata yang selalu diucapkan beliau dikala gw tolak memakai jas hujan "Kongco/dewa akan  selalu melindungi papa dari dingin dan sakit",  beliau rela kehujanan dan kedinginan, gw bisa rasakan itu kalo diatas motor suka peluk badan beliau, beliau mengigil dengan hawa dingin yang menusuk kulit. Menurut beliau, rasa takut, dingin dan sakit bukan halangan untuk jualan, yang terpenting baginya hari ini anak dan istri bisa makan. Kadang kita pernah makan kerupuk nasi sama kecap, dan duitnya dari recehan2  yang terselip-selip  entah itu di bawah bangku, meja, ranjang  dalam rumah gw, tetapi beliau gak pernah mengeluh.

Menjelang gw SMA, gw masih bantuin papa jualan. Saat itu subuh jam 2, hari Imlex, disaat orang sedang tidur untuk pagi nya menyabut tamu dan kerabat, gw sama papa sibuk belanja daging, saat itu memang hujan gede, papa sengaja beli tipeng (babi yang dibelah tengah, terpisah badan kanan dan kiri, dengan masing2 berat 40kg-an) Hujan2an gw panggul tipeng untuk dinaikan diatas meja dagang yang hanya berukuran 1.5mx1m. Dengan genteng tempat  papa jualan yang bocor, alhasil kita berdua jualan sembari basah kuyup. Karena hujan gak berhenti hingga siang, orang mungkin enggan untuk belanja kepasar, jadi daging babai papa hanya laku 30% dari yang kita punya. Akhirnya sisanya dijual rugi ke pengepul, suatu hal yang sia2......

Saat gw kuliah design 2001, perekonomian keluarga memburuk, papa sudah jarang dagang. Hanya mengandalkan pesanan dari langganan di sunter, saat itu posisi kami di jelambar, Jakarta barat. Langanan yang disunter sekali jalan kirim daging 50-100kg, itu semua gw yang anter subuh2 kesana. Waktu terus berlalu, langganan tersebut usahanya mulai mundur, uang daging juga masih dihutang, alhasil makin buruk aja keadaan, dengan terpaksa papa harus menjual tanah warisan yang saat itu kita tempati sebagai rumah, tanah tersebut laku 1.5M dikurang biaya pengurusan surat2 warisan yang belum jelas total tinggal 1M.
Dari uang itu papa beli rumah dan tanah, karena memang dari dulu papa sering sekali beli tanah atau sawah untuk invest. Sisanya kita buat bertahan hidup, gw mulai berpikir, dan sering banget mendesak orang tua gw, untuk memanfaat kan sisa uang tersebut untuk membeli rumah yang dijadikan kontrakan 20kamar, atau juga kita pikirin buat buka usaha apa gitu, yah malah gw sering  dimarahi, "Jangan suka ngatur2 orang tua".  Papa gw sekarang jadi jelek sifatnya, sering main judi singapur, kalo masang satu hari aja abis 2-4jt.

Semakin kesini, sisa uang penjualan tanah habis, yang tersisa hanya rumah, tanah di 3 tempat berbeda dengan total luas 7000m. Kita sudah gak punya pemasukan, untung gw dah kerja, adik gw 2 cewe, satu kerja, satu lagi kuliah. Mama dan papa sepakat pinjam uang di Bank sebesar 30jt dengan jaminan surat rumah seharga 500jt, uang itu nantinya akan digunakan untuk bertahan hidup. Ini yang gw gak setuju, sekarang dari mana uang untuk membayar cicilan dan bunga pinjaman? Gw pernah bilang, lebih baik kita uang tersebut digunakan untuk buka usaha, agar bisa menyokong hidup dan membayar cicilan, lagi2 gw kena marah.
Dari dulu gw memang rencana membuka usah sendiri, tapi mama gw selalu bilang, kerja dulu sama orang (gw dah kerja selama 7thn dengan tempat berbeda-beda) kumpulin duit buat usaha. Gw gak setuju dengan prinsip ini, kerja kumpulin sedikit demi sedikit baru buka usaha, gaji gw aja 3jt masih kurang. Sampai kapan gw harus bersabar tunggu dapat modal dari gaji gw??? Seiring kebutuhan hisup makin bertambah dan harga2 mahal. Yang gw mau, papa gw jual salah satu tanah milik nya, untuk gw pinjam buat modal usaha, dengan begitu, dari usaha tersebut gw bisa meng-cover seluruh kebutuhan keluarga, bisa membayar hutang2, jadi kalau perlu kita buka usaha keluarga. Gw bingung, Papa mama gw gak ada pemasukan, sedangkan beliau gak mau kasih pinjaman modal ke gw, gw berfikir, boleh kita invest tempat atau tanah, tapi kita harus pikirin darimana pemasukan kita nanti nya sehari2. Kenapa kita gak invest dengan membuka usaha??? Lagi2 gw di marahi....kata mama gw "Jangan tergantung sama orang tua!"  gw bilang "Ok, itu bener, tapi lihat keadaan kita, kita punya modal berupa investasi tanah, tapi gak bisa dimanfaatkan buat apa, iya kan?" Lagi2 dimarahi. Gw yakin dengan gw dikasih modal, gw bisa meng-cover keluarga ini! Tetapi kenapa sih orang tua gw masih berkeras, kumpulin duit buat modal. Sampai kapan modal ini akan terkumpul, sedangkan kita dalam posisi bertahan. Yang gw pusing tuh, pemasukan dari mana coba hayo....

Terima kasih.