Teman- Teman mohon petunjuk dong...
masalah keluarga nih...
Ginny cerita dulu ya. 2 tahun yang lalu papa dapat warisan dari mamanya sebuah rumah. cuma tuh rumah masih atas nama nenek ginny (info nenek ginny dah gak ada). papa mau buat sertifikat tuh rumah... paman ginny nawarin diri. kata paman 6 bulan tuh surat dah kelar... tunggu di tunggu tuh surat juga gak kelar ampe bulan 1 kemarin... (kata paman ginny tuh rumah masalah karena nama mamanya sedangkan harusnya tuh rumah jatuh ke 3 nama anaknya)
sedangkan ahli waris ke2 dan ke3 paman dan bibi ginny dah serahin tuh rumah ke papa karena mereka juga gak berdomisili di medan.
Ampe bulan 1 kemarin kesabaran papa habis buat minta kepsatian kepada paman ginny. Nasib ginny deh anak sulung :'( :'( :'( :'( :'( (ginny yang ngurus).
ginny datangin paman, bicara baik-baik, minta keputusan... (janji paman waktu itu tanggal 30 maret dah kelar) pulanglah ginny ke rumah dan meyakinkan kedua oranag tua ginny dengan janji tanggal 30 maret...
janji tinggalan janji... setelah 30 maret kepastian gak ada... (yang ada malah ginny yang kena semburan maut :'( :'()
sampai hari semalam tiba kesabaran ginny sudah habis... :no: :no:
ginny datangin lagi paman ginny. kata paman sktr 2 bulan lagi... (oh... janji lagi)
disatu sisi ortu ginny suruh ginny minta kembali surat-surat yang diurus paman itu di kembalikan ke mereka...
disatu sisi lagi paman ginny gak mau mengembalikan tuh surat-surat dengan alasan dia sedang proses dan dia gak mau kerja setengah-setengah...
Ginny bingung mau gimana dua belah pihak gak ada yang mau mengalah...
Ortu ginny dah sempat kecewa jadi gak bisa percaya dan beri kesempatan lagi buat paman dan juga terlalu melekat.
paman ginny janji keling (janji tinggal janji), tak bisa di percaya
skdr info. paman ginny suka minta uang untuk ini itu ama ortu ginny... dan juga berani aja gadaikan hak milik keluarganya demi mendapatkan uang...
yang ginny mau minta petunjuk gimana nyelesaiin masalah ini?
1. ginny gak ngerti hukum... ada gak teman yang ngerti hukum yang bisa bantu ginny?
2. ginny mau gimana sekarang bingung mau minta surat2 ortu balik ya gak bisa ?
3. ini yang paling bikin stress. mama ginny ada stroke, gula dia gak boleh stress... gara2 masalah ini gak bisa ginny selesaikan mama sering stress ampe nangis-nangis... ( gw paling gak tahan liat mama kalo nangis terus :'( :'( :'( :'( )
4. yang ada sekarang ginny yang makin stress mau gimana? ~X( ~X( ~X(
Tolongin ginny teman-teman gw dah gak ada jalan lagi :( :( :( :( :(
Hm repot tuh, keknya dah di gadei in tuh surat, ato kalo gak mo di hak milikin sama dte.
gw juga dah agak sangsi ama status tuh surat2... tapi paman gw meyakinin bgt sama gw kalo tuh surat2 masih aman di kantor departemen pertahanan yang ngurus tanah2 gt katanya...
yang gw pusingin bukan tuh surat2 tapi nyokap gw
Lewat jalur hukam aja ginny....
Tapi mesti lewat "sogok" juga...
Lewat notaris dan lewat polisi...
Pasti kelar...
Tangkap paman ente dengan tuduhan mengelapkan surat2 yg diberikan untuk membuat surat yg baru...
Bisa kena pasal penipuan dia nanti...
Good luck...
_/\_
Salam,
Riky
terus terang plg rumit masalah keluarga, emosi bercampur..
saran saya jgn lwt jalur hukum bisa2 yg harusnya ilang 2 ekor kucing jadi ilang 1 ekor sapi!!!
kumpulkan saja keluarga besar trus bikin rapat, rapat pleno getu. hihi...
yg dikhawatirkan tuh udah di gadekan tuh surat...
yah banyak2 buat karma bae aja gin...
good luck
Justru lewat jalur hukum lebih mudah...
Tapi jangan salah jalur...
Cari org yg tau "hukum" kalau bisa keturunan etnis tionghoa/kenalan yg udah dikenal...
Biar lebih mudah dan tidak "termakan"
_/\_
Salam,
Riky
Kalo bisa gw gak mau pake jalan kasar... pake jalan damai2 aja... tapi gw gak tau gimana caranya? gw juga gak banyak tau hukum nih...
Gw juga gak mau ampe hubungan keluarga terputus... :'( :'( :'(
sepengetahuan gw, kalao mau gadaikan sertifikat ke bank tapi sertifikatnya bukan atas nama kita itu harus ada surat kuasa, ga bisa langsung itu aja, kecuali digadaikan ke rentenir/calo.
coba tanya, dia urus ke BPN ( badan pertanahan ) kantor wilayah mana, bialng aja u ada notaris yg bisa bantu mempercepat... kalo dia jujur harusnya dia bakal kasih tahu sh..
Ko Hokben kayaknya banyak tau ya...
Ko hokben bisa bantu ginny gak untuk jalanin proses ngurus sertifikat ini... ginny cuma konsultasi ko via telp ato sms gitu ko...
masalahnya ginny kurang tau urusan begitu... kalo papa disuruh papa dah gak mau jumpai paman ginny lagi...
emang sih ada paman ginny bilang lagi di urus di BPN di medan... paman ginny juga mau bawa ginny kesana ntar tgl 21. tapi ginny kurang tau prosedur disana..
masalhanya ginny gak punya teman yang tau hukum nih
Mengenai prosedur kamu bisa tanyakan ke bagian administrasi di sana , Ginny... Santai saja koq. Ini khan bukan kasus kriminal, kamu cuman mau urus surat tanah saja :)
Kamu khawatir paman ambil surat tanah dan rubah pake namanya? , waktu paman ke 2 dan bibi ke 3 bilang serahkan tanah ke papa itu ada tertulis hitam diatas putih? atau cuman sebatas ucapan ?
bukan banyak tau gin.. jujur yah.. kita senasib lho... dulu juga ada ku2 gw yg mencoba2 gadaikan tanah keluarga gini.... dia gagal gadai ke bank karena mama ga mau tanda tangan surat kuasanya. jadinya dia gadaikan ke calo2 gitu dh...
ketahuannya karena ku2 gw ngakunya urus ke BPN palembang, trus kita minta tolong temen ii yg notaris tanah buat ngecek ternyata ga ada rposes itu. jadinya ketahuan.
stuju ama felix.. u bisa tanya soal administrasi ke sana langsung... selama mama or papa u belum tanda tangan surat kuasa atau persetujuan ganti nama, dia ga bakal bisa ganti nama tuh sertifikat ke nama dia, kecuali dia palsuin tanda tangan...
Cba Ginny cek, Papa dan saudara Papa pernah tanda tangan memberi surat kuasa ke Paman ga? Kalau ada, isi surat kuasa-nya apa?
Trus, kalau katanya sedang dalam proses, biasanya ada tanda bukti bahwa suatu hal sedang diproses, minta tolong ditunjukin aj sama Paman Ginny...
Kalau dilihat dari kasusnya ada beberapa kemungkinan;
Asumsi Positif :
~Paman Ginny memank sedang berusaha mengurus, hanya saja terkendala dari segi birokrasi, waktu, uang, dan malas..
Asumsi Negatif :
~Surat tanah digadai ke pegadaian atao orang lain yang bukan bank...Didukung dengan Paman Ginny yang sedang kesulitan uang, terus hutang, and pemberi hutang diserahin surat tanah tadi, dan Paman Ginny berusaha bayar hutang tersebut, karena itu butuh waktu untuk memperoleh surat tanah tersebut..
~Surat tanah digadai ke Bank.Yang ini cukup sulit, karena biasanya Bank cukup teliti dalam memeriksa 'jaminan' hutang.Baik dari segi legalitas tanah, maupun kondisi fisik.Tapi kalau Paman Ginny punya 'modal' bwt nyogok kepala bagian kredit Bank yang bersangkutan, hal di atas hanya sekedar urusan 'tranferan' duitnya...
~Surat tanah mau diganti jadi milik sendiri.Dengan memanipulasi semua surat2 kuasa yang diberikan, dan sedikit 'pelicin' di birokrasi, jadi lah tanah terebut milik Paman Ginny...
Huh...Berpikir yang negatif kayaknya lebih mudah dan kreatif yah... ::) Kaga heran penjara kaga pernah sepi..
Ok, sebaiknya kita simpan dulu semua asumsi, kita lihat berdasarkan fakta yang ada aja...
1. Bagaimana kondisi keuangan Paman baik sebelum maupun sesudah permasalahan ini?
2. Apakah Paman Ginny mengerjakan urusan ini sendiri atao dengan yang lain? Karena untuk urusan tanah, setahu saya WAJIB berurusan dengan Notaris / PPATK (lupa kepanjangannya, pokoknya artinya pejabat tanah deh.. :) )Nah dari sini bisa dicek, Notarisnya mana? Ada bukti permintaan pengurusan tanah ini kepada notaris yang bersangkutan?
3.Cek langsung ke Badan Pertanahan, sebelumnya minta bukti pengurusannya sama Paman Ginny, terus buktiin sendiri...
4.Selama Ginny belum melihat sendiri, bearti semua yang dimulai dengan "Katanya", "bener deh...","pasti..." itu bearti BELUM ADA BUKTI, hanya berupa ucapan..
Saran tambahan;
~Tetap bersikap sopan sama Paman, karena dari segi 'posisi' Ginny sedang berada di 'bawah'.Kalau Paman ternyata tidak berniat jahat, rusaklah tali keluarga, kalau memank berniat jahat, Paman Ginny semakin akan sulit dilacak tindak tanduk-nya, karena dia sudah akan lebih berhati2 dalam bertindak.
~Untuk Papa dan Mama, yakinkan kalau Ginny akan berusaha, jangan bahas 'proses' dari permasalahan tapi bahas jika sudah menyangkut pertanyaan yang berkaitan dengan YA / TIDAK. Contoh ; Jgn membahas tentang apa yang harus Ginny kerjakan, tetapi berikan pilihan2 yang ada kemungkinan untuk Ginny kerjakan dengan segala dampak positif dan negatif. Biarkan orang tua Ginny hanya sebagai pemilih, bukan pemroses pilihan...
Semoga bermanfaat Ginny..
CI Ginny, dulu guru gw pernah curhat juga ke g (guru curhat ke murid ;D), msalahnya mirip2 jug nih...
Kalau dia sih begini, KEBETULAN adiknya polisi... jadinya... ya lebih mudah... dibantu abis2an...
Mending u cari kenalan polisi yang bisa u percaya gtu... biar dibantu... n gak ditepu...
G gak bisa bantu banyak, maaf _/\_
Gw sih mikir nya ke positif aja... mungkin aja paman gw nemu kendala jadi tuh proses lama...
1. Bagaimana kondisi keuangan Paman baik sebelum maupun sesudah permasalahan ini?
sebelum permasalahn ini emang keuangan paman gw rada seret-seret... setelah permasalahan ini emang paman gw dah rada naik sekarang dah punya PT export import kecil-kecilan gt. gw sih gak mau langsung ngambil kesimpulan dari kesuksesan paman gw... karena paman gw juga termaksud orang yang bisa bekerja keras...
gw selalu berpikir positif.. walaupun gw pernag kecewa juga sih... tapi semua orang di dekat gw selalu pikir negatif ke paman gw... karena paman gw emang dah pernah ngecewain mereka banget.
2. Apakah Paman Ginny mengerjakan urusan ini sendiri atao dengan yang lain? Karena untuk urusan tanah, setahu saya WAJIB berurusan dengan Notaris / PPATK (lupa kepanjangannya, pokoknya artinya pejabat tanah deh.. Smiley )Nah dari sini bisa dicek, Notarisnya mana? Ada bukti permintaan pengurusan tanah ini kepada notaris yang bersangkutan?
paman gw ngerjain ini semua sendiri bantu teman-temannya tapi ada lewat notaris juga. cuma notaris bagian ngurus2 surat. paman gw termaksud orang yang ngerti hukum dan lumayan punya banyak teman di salah satu partai politik makanya dia bisa punya banyak teman yang berhungan dengan hukum-hukum deh...
3.Cek langsung ke Badan Pertanahan, sebelumnya minta bukti pengurusannya sama Paman Ginny, terus buktiin sendiri...
emang ada rencana ntar setelah selesai surat2 dari notaris tanggal 22 nih ginny mau ke badan pertanahan bareng paman gw ngurus dan liat langsung. (cuma kata orang dekat gw... paman gw bisa aja kong-kali-kong ama tuh orang-orang buat bohongin gw...) kalo notaris emang gw dah tau orangnya tapi gw gak pernah nanya langsung ama notarisnya. karena notarisnya taunya buat2 surat aja... yang ngurus kesana-sini paman gw langsung...
kayaknya kesimpulannya nih... gw ikutin aja permainan paman gw nih... terus gw harus Ehipassiko kan? gw bakalan ikutin permainan paman gw ampe tuntas cuma gw gak bisa ngurus kekhawatiran orang-orang rumah...
[at] Wei. paman gw malah kenal kepala polisi medan apa gw harus cari kepala polisi jakarta nih?
paman gw banyak kenal polisi... yang ada gw bisa masuk karena pencemaran nama baik nih...
Teman-Teman Thx ya banyak-banyak petunjuk nya. ntar kalo dah ada titik terang ada masalah lagi ginny lanjut di postingan ini lagi... ginny liat ntar tgl 22 dulu gimana di BPN.
^:)^ ^:)^ ^:)^ ^:)^ ^:)^ ^:)^
Thx.... :x :x :x :x :x
kalo ada petunjuk lagi boleh lanjut.... sebelumnya thx lagi... :x :x :x
Ow ternyata orang politik?? Makin ribet dah....Seharusnya orang yang berpolitik akan lebih mudah mengurus hal2 seperti ini...Baerti asumsi yang bisa dipakai hanyalah Paman Ginny malas dalam mengerjakan ini...
Ok, kalau begitu, saran saya adalah sebelum ke BPN, Ginny temui dulu Notaris yang ada..Tanyakan surat2 dan minta agar diperlihatkan...Pastiin kalau Ginny sudah melihat sendiri ada surat yang memastikan ada pemindahan kuasa tanah kepada Papa. Walaupun Notaris tsb pasti orangnya Paman, setidaknya kita harus melihat kepastian2 dari segi surat....
Mengenai Polisi, Sistem birokrasi kita sekarang kaga bisa ikut campur dengan Kapolda lain, jadi polisi Jakarta tidak bisa ikut campur urusan polisi Medan, hanya bisa diusut oleh KApolri..Jadi upaya mengharapkan polisi tampaknya tidak ada harapan Ginny...Lagipula Polisi hanya akan menghisap duit..Percuma degh...
kalau orang politik, kasih duit saja, dia itu akan diam 100000 bahasa
Quote from: Wen Wen on 18 June 2008, 10:38:06 AM
kalau orang politik, kasih duit saja, dia itu akan diam 100000 bahasa
Kasih duit?Memang anak bangsa anda...Mencerminkan kepribadian bangsa IN**N****
Salam,
Riky
Riky, orang kayak gtu gak perlu diurusin...
_/\_
[at]Wei...
Tidak perlu diurusin???Mestinya harus di didik semenjak balita ;D...
Salam,
Riky
Masalahnya mau diurus sekarang percuma Rik... uda gede... seperti batang kayu bengkok yang uda tua... klo kita coba lurusin malah patah.
Tapi kalo uda dari muda bengkoknya, masih bisa dilurusin.
Masalahnya dia uda gede Rik, jadi percuma...
Semoga seumuran kita jangan kayak gtu deh jadinya... untung gaulnya di DC, bisa belajar Dhamma dah ;D
[at] Ginny : kalo dari pengalaman waktu urus tanah ex nenek gw sih, prosesnya sih ga mungkin lama sampe berbulan-bulan gitu kok....
caranya mudah :
1. ke notaris atau PPAT aja
2. dia akan minta kumpulin semua tanda tangan dari anak sah dari nenek + pasangannya sesuai dengan kartu keluarga
3. kalo semua tanda tangan udah kekumpul, nti si PPAT yang akan urusin ke BPN buat balik nama ke nama anak2-nya itu..... cuma ada biaya notaris itu doang (Sekitar 4 - 5 jt, tergantung notarisnya), ga ada biaya apapun laennya kaya BPHTB atau Pajak Penjualan
kalo dibilang udah di tangan BPN, kudunya si paman bohong besar...... ga mungkin bisa urus kalo ga lewat Notaris atau PPAT.
Kalo dah dicek ke BPN terus udah atas nama orang laen selaen nenek, silahkan ditelusuri siapa notaris ato PPAT yang mengesahkan......
kalo ga ada pengesahan notaris atau PPAT, udah jelas itu surat batal demi hukum... tapi kalo ada pengesahan notaris/PPAT, juga tetep batal demi hukum karena si notaris mengesahkan tanpa ada persetujuan anak2 laennya..........
waktu dulu bikin surat kaya gitu, lamanya di ngumpulin tandatangan sodara2nya mama, karena selain banyak (Sekitar 11 orang), juga tersebar di banyak kota.....
setelah kekumpul sih, prosesnya di BPN cuma 1 minggu, surat tanah udah langsung kelar......
kalo gw saran sih :
1. cek ke BPN apa bener suratnya masih atas nama nenek
2. kalo masih atas nama nenek, langsung aja ke notaris/PPAT yang udah ada nama, dan tanya proses pengurusannya.....
udah ga jamannya ngurus kaya gituan via calo lah....... kudu lewat jalur resmi, dalam hal ini notaris/PPAT....
semoga bisa memberi dimengerti yah........
[at]Wei..
Mau sampai tua bangka pun masih ada harapan...
"Kebenaran" tidak akan pernah tertutup bagi siapapun....
Salam,
Riky
_/\_
_/\_
apa yg dikatakan bro markosprawira
udah siip....
ayah elu menerima warisan dari nenek....
Apakah itu tertulis? (kalau cuma nenek ngomong, atau papa elu ngaku...
yg ngak hitung...) jadi perlu ada surat warisan................
tanpa surat warisan adalah
isteri 1/2 dari bagian harta
sisanya dibagi anak2nya (laki2 maupun perempuan sama)....
kalau semua saudara mengaku itu warisan utk papa elu
(karna nenek ngomongnya didepan orang2)... yg saudara2 (paman2 elu)
harus tanda tangan utk melepas hak warisan....dan pindah ke papa elu...
dgn surat tsb (hak utk mendaptkan warisan)... tinggal urus dinotaris....
kasih notaris duit... tinggal tau jadi..............
semoga tidak stress, dan bersedih maupun membenci paman elu....
karna itu tidak membantu..................
bagaimana menurut yg lain
sekarang makin ribet... surat jatuhan ahli waris dari nenek gw ke papa gw belum keluar sampai sekarang udah 3 minggu lebih... padahal janjinya 2 minggu katanya ngurusnya ke jakarta...
di negara ini ngurus sesuatu selalu janji karet ~X( ~X( ~X( ~X( ~X(
Ko markos, kalo udah cap notaris sertifikatnya bisa dianggap tidak sah juga? :o :o :o :o bahaya masalahnya notarisnya juga teman paman gw takutnya tuh sertifikat mainan mereka lagi....
Ngurus ke BPN nya paman gw gak mau pake notaris.. dia bilang jasa notaris mending buat dia. dia kan bisa ngurus... katanya begitu... kalo emang gw sih gak pusing2... gw suruh notaris yang urus semua aja...
Yang paling gw takutin sampai sekarang gw takut di puter-puter sama paman gw sampai gw keluar banyak uang , gw kan gak gitu ngerti masalah ini :'( :'( :'(
Thx ya info-info dari ko markos dan johan...
[at] Riky Dave, WEi, berani benar lu berdua ngejunk di Tread mantan ratu ngejunk... ;D ;D ;D ;D
notaris itu wajib hukumnya...Soalnya kan yang bisa mengesahkan dokumen termasuk alih waris n surat2 yang ada kekuatan hukum harus di depan notaris...
Quote from: SaddhaMitta on 26 June 2008, 01:00:46 AM
sekarang makin ribet... surat jatuhan ahli waris dari nenek gw ke papa gw belum keluar sampai sekarang udah 3 minggu lebih... padahal janjinya 2 minggu katanya ngurusnya ke jakarta...
di negara ini ngurus sesuatu selalu janji karet ~X( ~X( ~X( ~X( ~X(
Ko markos, kalo udah cap notaris sertifikatnya bisa dianggap tidak sah juga? :o :o :o :o bahaya masalahnya notarisnya juga teman paman gw takutnya tuh sertifikat mainan mereka lagi....
Ngurus ke BPN nya paman gw gak mau pake notaris.. dia bilang jasa notaris mending buat dia. dia kan bisa ngurus... katanya begitu... kalo emang gw sih gak pusing2... gw suruh notaris yang urus semua aja...
Yang paling gw takutin sampai sekarang gw takut di puter-puter sama paman gw sampai gw keluar banyak uang , gw kan gak gitu ngerti masalah ini :'( :'( :'(
Thx ya info-info dari ko markos dan johan...
[at] Riky Dave, WEi, berani benar lu berdua ngejunk di Tread mantan ratu ngejunk... ;D ;D ;D ;D
Bila suatu hari, semua telah selesai dgn baik..........
Paling tidak anda harus banyak terima kasih pada paman elu.........
yg telah memberikan pelajaran yg sangat berharga bagi SaddhaMitta
(kalau tak salah Cara mewariskan harta pada anak termasuk dlm ajaran Buddha,
maksudnya mewariskan (surat2 warian/dll) dilakukan sebelum ortu meninggal....
supaya tidak menjadi ribut harta dikemudian hari...)
bukankah begitu? Bagaimana menurut yg lain?
Surat-Surat Bokap gw dah kelar... dah di kembalikan paman gw...
sekarang tinggal ngurus tuh surat-surat ke BPN. yang gw mau tanya nih...
1. kalo ngurus tuh surat-surat SK Camat ke Sertifikat ke BPN biasa bayar dimuka ya?
2. kata paman gw biaya sktr 8 juta gt... sampai selesai sertifikat benar gak ya?
3. kata paman gw biaya pembayaran ke bank sekitar 3 juta, sisanya bayar di BPN... ini benar juga gak ya?
tolong ajarin ya yang pernah buat-buat sertifikat rumah... THx banyak2
Topik ini dah kelar... surat dah beres... ginny juga dah dapat hadiah dari papaku yang baik hati...
Thx ya teman-teman. yang udah post kalo jumpa ginny traktir makan ok...
Thx ya semua.
Thx Dad.
Tread ini lock ya... bye...